Teilmodernisiertes ZFH oder Mehrgenerationen-Haus

Objektbeschreibung

Dieses massiv erbaute Zweifamilienhaus sucht Sie ab sofort als neuen Eigentümer. Egal, ob als Mehrgenerationenhaus oder zur Kapitalanlage - hier ist reichlich Platz und einiges möglich.
Ca. 1929 wurde dieses ehemalige Hofgebäude erbaut und ab 1975 durch Anbauten erweitert und teilweise modernisiert. 2022 wurden einige Renovierungen wie z.B. ein kompletter Fassadenanstrich durchgeführt. 2023 wurden alle Fenster und die Eingangstüren ausgetauscht, die Elektrik teilweise erneuert sowie ein neuer Sicherungskasten und eine neue Küche ins Erdgeschoss eingebaut, die Böden wurden zum Großteil ausgetauscht und das gesamte Grundstück wurde neu eingezäunt.
Fangen wir in der ca. 115 m² großen Erdgeschosswohnung an: Vom Windfang aus gelangen Sie in den großen, zentralen Flur. Von hier aus gelangen Sie in die 3 lichtdurchfluteten und geräumigen Wohnräume, das Badezimmer mit Dusche und Badewanne, das große Schlafzimmer und in die helle Küche mit einer Einbauküche aus 2023. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie über eine Schiebetür auf die teilweise überdachte Terrasse mit schönem Blick in den Vordergarten.
Von der Küche und vom Flur aus gelangen Sie in zwei Hauswirtschaftsräume mit Waschmaschinenanschluss. Von dort aus gelangen Sie dann auch zu den Garagen. Die Obergeschosswohnung ist durch die Erdgeschosswohnung und durch das separate Treppenhaus mit eigenem Eingang zu erreichen. Die 144 m² Obergeschosswohnung beherbergt 4 großzügige Schlafzimmer, einen großen Flur, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und ein Esszimmer mit Zugang zum Balkon. Genießen Sie hier die Sonnenstunden mit Blick auf das Wiehengebirge. Eines der Schlafzimmer verfügt über ein kleines Bad en Suite mit Dusche und WC. Von der Küche und vom Flur aus gelangen Sie in den Abstellraum mit Zugang zum Dachboden mit ordentlich Ausbaureserve. Ein Highlight Ihres zukünftigen Zuhauses erreichen Sie ebenfalls über den Abstellraum - die ca. 100 m² große und "loftartige" Ausbaureserve mit ordentlich Charme. Hier können Sie Ihren Ideen beim Ausbau freien Lauf lassen. Die Immobilie ist teilweise unterkellert. Hier befindet sich neben mehreren Kellerräumen auch die Gaszentralheizung aus 2003. Zwei Einzelgaragen und eine Doppelgarage jeweils mit elektrischem Tor runden das Platzangebot ideal ab.

Weiter geht es nach Draußen. Die Immobilie befindet sich als Bestandsobjekt in einem ehemaligen Neubaugebiet. Das eingezäunte Eigentumsgrundstück umfasst 1483m² und wartet darauf, dass Sie hier all Ihre Gartenträume verwirklichen.

Worauf warten Sie? Fordern Sie sich gerne das umfangreiche Webexposé mit allen relevanten Bauunterlagen, weiteren Bildern und Videobegehungen an. Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- überdachte Terrasse
- Rollläden
- Garage

- Baujahr 1929
- teilweise saniert 2022-2023
- 2023 Fenster und Eingangstüren ausgetauscht
- 2023 Bodenbeläge erneuert
- 2023 Einbauküche Erdgeschoss
- 2023 Grundstück neu eingezäunt
- 2023 Elektrik teilweise erneuert
- 2023 Sicherungskasten ausgetauscht
- 2022 neuer Fassadenanstrich

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de