Hausansicht
Schaufenster
Gewerbeeinheit links
Hofansicht
Hofansicht
Ladenansicht
Wohnung 2. OG, links - Wohnzimmer
Wohnung 2. OG, links - Schlafzimmer
Wohnung 2. OG, links - Küche
Wohnung 2. OG, links - Bad
Wohnung 2. OG, links - Dusche
Wohnung 2. OG, rechts - Bad
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
NOSPA - Ihr kompetenter Partner
Grundsolides Mehrfamilienhaus am Burgplatz mit 4 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten!
24939 Flensburg
- 279.000 €
- Kaufpreis
- 111,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 6
- Zimmer
- 180,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
279.000,00 €
Käuferprovision
2,98 % inkl. MwSt.
Baujahr
1914
vermietbare Fläche
167,00 m²
Grundstücksgröße
180,00 m²
Anzahl Bäder
3
Portal-Objekt-Nr.
H8511369
Anbieter-Objekt-Nr.
875/2-12777
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheiten in zentraler Lage von Flensburg, in der Knuthstraße. Die Immobilie aus dem Jahr ca. 1914 umfasst insgesamt vier gut geschnittene Wohnungen, sowie zwei Gewerbeeinheiten. Die Gesamtwohn-fläche beträgt ca. 111 m², die Gewerbefläche erstreckt sich über ca. 56 m² und zusätzlich bietet das Gebäude ca. 23 m² Nutzfläche.
Die Heizung des Hauses wurde ca. 1975 erneuert und wird über Fernwärme betrieben, was für eine effiziente und moderne Versorgung sorgt.
Das Gebäude besticht durch die klassische Architektur der Jahrhundertwende und eignet sich hervorragend sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer, die das Potenzial der Gewerbeflächen nutzen möchten. Die Lage in Flensburg bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weiteren infrastrukturellen Einrichtungen.
Ein solides Investment in eine vielversprechende und gut vermietete Immobilie in einer wachsenden Region.
Aufteilung:
Erdgeschoss: Praxis- und Büroräume mit ca. 56 m² Gewerbefläche;
Obergeschoss: 2 Wohneinheiten mit ca. 59 m² Wohnfläche;
Dachgeschoss: 2 Wohneinheiten mit ca. 52 m² Wohnfläche;
6 Zimmer, 2 Büroräume, Wohnfläche ca. 111 m², Gewerbefläche ca. 56 m², Nutzfläche ca. 23 m², Baujahr ca. 1914, Grundstück ca. 180 m², Fernwärmezentralheizung, Verbrauchsausweis mit Endenergie: 143,6 kWh/(m²a), Klasse E, Jahres-Brutto-Kaltmiete ca. 20.124,-- € zzgl. ca. Heizkosten 4.620,-- € p. a.; Jahres-Brutto-Warmmiete ca. 24.744,-- €;
Kaufpreis: 279.000,-- €
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Nord-Ostsee Sparkasse
Michael Paul
Schleswiger Straße 54
24941 Flensburg
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 21.02.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Flensburg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.02.2025 aktualisiert.
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