Straßenansicht

Straßenansicht

Blick auf die Elbbrücke

Blick auf die Elbbrücke

Hausansicht - Garten

Hausansicht - Garten

EG Badezimmer

EG Badezimmer

EG Einbauküche

EG Einbauküche

OG Hinterhaus - Bad

OG Hinterhaus - Bad

OG Hinterhaus - Küchenanschluss möglich

OG Hinterhaus - Küchenanschluss möglich

OG Hinterhaus - Wohnzimmer

OG Hinterhaus - Wohnzimmer

Straßenansicht

Straßenansicht

OG Vorderhaus - Badezimmer

OG Vorderhaus - Badezimmer

OG Vorderhaus - Pelletheizung

OG Vorderhaus - Pelletheizung

Elektroverteilung Vorderhaus

Elektroverteilung Vorderhaus

DG Vorderhaus - Küche

DG Vorderhaus - Küche

DG Vorderhaus - Vollbad (1,50m -1,80m Deckenhöhe)

DG Vorderhaus - Vollbad (1,50m -1,80m Deckenhöhe)

DG Vorderhaus - Blick auf die Elbe

DG Vorderhaus - Blick auf die Elbe

Treppe zum DG im Vorderhaus

Treppe zum DG im Vorderhaus

Denkmal mit Geschichte und Potenzial

21481 Lauenburg/Elbe

Einbauküche
Bad mit Wanne
Fliesenboden
Steinboden
Dielenboden
Ofen

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

399.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1879

Grundstücksgröße

995,00 m²

Anzahl Bäder

2

Anzahl Terassen

1.0

Objektzustand

modernisiert

Portal-Objekt-Nr.

H8511363

Anbieter-Objekt-Nr.

432-9214

Objektbeschreibung

Dieses charmante Mehrfamilienhaus mit einer bewegten Geschichte bietet zahlreiche Möglichkeiten für Investoren. Ursprünglich 1879 als Gaststätte erbaut, erlebte das Gebäude über die Jahre diverse Erweiterungen und Nutzungen, darunter eine Aufstockung des Dachgeschosses im Jahr 1911 sowie einen Umbau des Dachgeschosses 1949. Bis 1967 wurde es von der renommierten Karl Penter Bill Brauerei genutzt. Heute dient das Haus ausschließlich Wohnzwecken.

Aktuell wird die Immobilie von zwei Parteien genutzt, bietet jedoch Potenzial für den Umbau auf bis zu vier Wohneinheiten, um die Einnahmen zu maximieren. Die Einheit im EG und die Wohnung im Hinterhaus OG ist an eine Partei vermietet. Die Einheit im OG Vorderhaus ist mit der Wohnung im DG Vorderhaus) verbunden und an die zweite Partei vermietet.

Besonders hervorzuheben ist die umfangreiche Sanierung der Erdgeschoss Wohnung im Jahr 2014, die infolge der damaligen Flut durchgeführt wurde. Dabei wurde großer Wert auf Qualität gelegt – alle Fußböden im Erdgeschoss bestehen aus langlebigem Gussasphalt.

Die Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss stammen aus den 1980er Jahren und können durch Modernisierungen weiter aufgewertet werden. Das Gebäude wurde laufend renoviert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Dieses Objekt vereint Historie, Potenzial und solide Substanz – eine seltene Gelegenheit für Liebhaber historischer Gebäude und Investoren mit einem Blick für Wertsteigerungspotenziale.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Tageslichtbad mit Badewanne
- Außenanlagen

- Gasheizung EG Wohnung
- Pelletofen für die OG und DG Wohnung
- Wohnung im Hinterhaus hat derzeit keine Heizung (Gas-Anschluss vorhanden)
- Laufend Modernisiert
- 2014 wurde das Erdgeschoss hochwertig saniert
- Hochwasserschutzbarrieren an den Kellerfenstern

Sonstige Angaben

Unser Komplettangebot finden Sie nur auf den Sparkassenseiten zum Beispiel www.s-immo.de.

Die Zeichnungen wurden von uns gefertigt. Die Anordnung der Räume und die Maße entsprechen nicht unbedingt den Gegebenheiten. Sie dienen lediglich der Orientierung. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit.

Lagebeschreibung

Diese Immobilie befindet sich in der Lauenburger Altstadt. Lauenburg an der Elbe ist eine Stadt mit ca. 11.900 Einwohnern. Busverbindungen führen nach Hamburg (über Geesthacht) und Schwarzenbek. Ein Bahnanschluss führt nach Lüneburg und Lübeck. Der nächste Autobahnanschluss liegt bei Geesthacht (A25) und führt nach Hamburg in ca. 16 km. Grund- und Gemeinschaftsschule befinden sich in Lauenburg, ein Gymnasium in Schwarzenbek oder Geesthacht. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, diverse Sportmöglichkeiten und ein Schwimmbad sind in Lauenburg vorhanden.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

Kreissparkasse Herzogtum Lauenburg

Sarah-Melike Illmer
Bergedorfer Str. 58
21502 Geesthacht

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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 21.02.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Lauenburg/Elbe auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.03.2025 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.