ObjNr:19644 - Modernisiertes EFH mit 5 Zimmern recht zentral in Lambsheim

Objektbeschreibung

Modernisiertes EFH mit 5 Zimmern recht zentral in Lambsheim. Das Haus aus dem Jahre ca. 1967 wurde ab 2017 modernisiert und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 142 m² 5 Zimmer, Küche, Bad und Terrasse. Neugestalteter Hof mit Einfahrt. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 200 m². Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

RAUMAUFTEILUNG:

EG: Eingangsbereich, Wannenbad, Küche, Wohnzimmer mit Essbereich, 2 weitere Zimmer.
OG: Flur, WC, 2 Zimmer, Dachterrasse.
KELLER: Flur, Hauswirtschaftsraum, 2 Kellerräume.

AUSSTATTUNG:

Kunststoffisolierglasfenster (aus 2020), dreifach verglast, mit Rollläden; Gaszentralheizung (aus 2017); Warmwasseraufbereitung über die Heizung; Tageslichtbad; die Böden sind mit Fliesen und Parkett belegt (aus 2019); SAT-Anlage vorhanden; massive Holztreppe; neue Fassade und Hofneugestaltung 2022; Dachboden gedämmt (2019); Elektrik erneuert (2019);

das Haus steht leer und kann zeitnah übernommen werden.

ACHTUNG: Hahn Immobilien liegt zu diesem Zeitpunkt noch kein Energieausweis vor. Der Energieausweis ist nicht vorhanden/in Vorbereitung.

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Sonstige Angaben

Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung.

Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden. Eine Sprechanlage bietet einen zusätzlichen Komfortgewinn.

Die Ausstattung auf einen Blick:

- Abstellraum
- Rolladen vorhanden
- TV-Anschluss
- DSL verfügbar
- Sprechanlage vorhanden

Es sind 2 Stellplätze vorhanden.

Zusammenfassung der Stellplätze:

2 Stellplätze

Bodenbeläge:

- geflieste Böden
- Massivholzparkett

Küchen- und Badausstattung:

Das Bad des Hauses verfügt über eine Badewanne. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad.

Zusammenfassung der Sanitärinstallation:

- Bad mit Wanne
- Bad und/oder WC mit Fenster

Zur Entspannung stehen zur Verfügung:

- Terrasse vorhanden



Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden.




Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr

Tel.: 06233 / 3264 - 0
Fax: 06233 / 3264 - 32

ACHTUNG:
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