Ferienresidenz im Butjadinger Land (Burhave) in sehr guter Lage

Objektbeschreibung

Das individuelle und sehr gut ausgestattete Ferienhaus (DHH) verfügt über einen nicht einsehbaren Garten und über allen Komfort, den eine bis zu sechsköpfige Familie für einen traumhaften Aufenthalt benötigt. Die Ferienimmobilie befindet sich seit 1986 im Besitz unserer Familie, wurde zunächst nur von Familienmitgliedern genutzt. Inzwischen wird das Objekt über Belvilla /Tui vermietet. Ein diesbezügliche Vertrag ist bis zum Jahresende gültig. Er kann dann verlängert oder gekündigt werden. Das Ferienhaus wurde laufend renoviert. Zwei neue Bäder, neue Fußböden und neue Einrichtungsgegenstände beweisen den sehr gepflegten Zustand des Objektes. Der Strand, die Spielscheune und auch die Nordseelagune (tidefreies Schwimmareal) sind sehr nah und
ohne Probleme auch mit kleinen Kindern fußläufig zu erreichen. Die
Lage im ausgewiesenen Kurbereich verspricht anders als in Ferienresorts oder Ferienhaussiedlungen eine hohe Individualität. Zur Zeit wird die Immobilie ausschließlich über die TUI/Belvilla vermarktet. Ein Verwalter kümmert sich um die An- und Abreisen. Aufenthalte der Besitzer sind aber über die Eigentümerseite von Bellvilla/Tui ohne Probleme realisierbar. In den Jahren 2021 bis 2024 wurden Bruttomieten zwischen 6 Td. und 9,5 Td € erzielt. Das Objekt ist insofern auch sehr gut als Kapitalanlage geeignet. Unter google maps ist das Haus als mietbares Ferienhaus gelistet. Auch in allen gängigen Vermietungsportalen sind Infos zur Vermietung einsehbar.
Bei ernsthaftem Interesse an einem Kauf des Hauses versende ich gern ein ausführliches Exposee an privat.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Die Aussattung der Immobilie umfasst eine moderne Einbauküche mit Geschirrspüler, Ceranfeld, Backofen sowie Kühlschrank mit Eisfach. Kaffeemaschine, Toaster, Eierkocher und diverse Küchenuntensilien sind vorhanden. Das Haus ist voll möbliert, mit neuwertigen Matratzen, Bettdecken und Kopfkissen sowie einer kompletten Küchen- bzw. Geschirrausstattung versehen. Gartenmöbel, Gartengeräte sowie haushaltsüblche Werkzeuge gehören ebenso zur Komplettausstattung und werden mitverkauft. Nach der Übergabe kann also der Urlaub und auch die Vermietung ohne Verzögerung beginnen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

In den vergangenen Jahren nach der Übernahme des Hauses wurden fortlaufend Renovierungen bzw. Ausbauten und Erweiterungen des Hauses durchgeführt. Insofern ist das Haus fast mit einem Neubau zu vergleichen. Wie aus dem anzufordernden Exposee hervorgeht, fanden die letzte Teilrenovierungen 2021 bis 2024 statt.

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