Mehrfamilienhaus in Alsfeld, Kapitalanlage mit 10 Wohneinheiten

Objektbeschreibung

Nutzen Sie eine super Möglichkeit - investieren Sie in ein sehr attraktives Objekt mit 10 Einheiten! Auf einem ca. 1814 qm großen Grundstück wurde dieses Haus im Jahre ca. 1963 gebaut und saniert im Jahre 2015 nach heutigen Standard. Insgesamt verteilt sich die Wohnfläche auf ca. 700 qm und zehneinzelne Wohneinheiten. Das MFH bietet 2 und 3 Zimmerwohnungen mit ca. 70 qm Wohnfläche.Die Nutzfläche vom gesamten MFH beträgt ca. 300 qm. Es sind 4 Wohnungen mit Balkon die Größe Beträgt ca. 4 qm und 4 Wohnungen mit Terrassen jeweils ca. 25 qm. Im Kellgergeschoss des MFH befinden sich 2 Studiowohnungen ca. 70 qm.

Neue Heizungsanlage Novelan Luft-Wasser Wärmepumpe verbaut im Jahre 2025.

Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Abstellraum und einen Autostellplatz (insgesamt 14 Außenstellplätze).

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Moderne, zeitgemässe Ausstattung mit allen Extras:

+ zeitgemäße Heiztechnik, mit effizienter Luft-Wärmepumpe, ohne fossile Brennstoffe
+ Schall und Wärmeisolierende Drei-Scheiben-Verglasunegen
+ Wärmedämmung der Fassade
+ Fußbodenheizung in allen Räumen
+ hochwertige Bodenbeläge
+ Gäste WC in allen Wohnungen
+ Bäder mit modernen Duschen und Badewannen
+ praktischer Kellerraum zu jeder Wohnung

Zudem bieten Gartenflächen, sonnige Balkone und grandiose Terrassen bei allen Wohnungen ein perfektes Outdoor-Erlebnis.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Das MFH ist vollvermietet seit der Fertigstellung mit langfristigen und seriösen Mietern. Die Immobilie ist vollständig vermietet und generiert jährliche Mieteinnahmen in Höhe von ca. 73.000 €.
In Anbetracht der Lage und Ausstattung der Wohneinheiten besteht zusätzliches Mietsteigerungspotenzial. Dadurch bietet die Immobilie langfristig stabile Renditeaussichten und die Möglichkeit zur nachhaltigen Wertsteigerung.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!