4,58% Rendite - 3-Familienhaus - Ergoldsbach - keine Maklerprovision

Objektbeschreibung

Das hochwertige 3-Familienhaus ist gut und voll vermietet.
Technisch ist das Haus auf dem aktuellsten Stand.
Der schöne und naturnah eingewachsene Garten ist an vielen
Stellen nicht einsehbar.
Renovierungen:
- Das Haus wurde 2006 weitestgehend saniert
- Außendämmung 2006
- Kunststofffenster OG und DG 2006
- Heizung 2006
- behindertengerechtes Bad im EG 2021
PV-Anlage:
Die PV-Anlage mit 10,4 KWp erzielt jährlich ca. 5.000 Euro (Höhe
der Einspeisevergütung von 43 Cent noch bis Ende 2029)
- Rendite inkl. Mieten 4,58%
- 3 Garagen
- Mietrendite 3,87%
- Mieteinnahmen pro Jahr 27.036 Euro

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Barrierefrei, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- 284m² Wohnfläche
- 3 Wohneinheiten
- jeweils mit Terrasse oder Balkon
- schön eingewachsener Garten
- EG-Wohnung ist rollstuhlgerecht
- Abstellräume vorhanden

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

keine Maklerprovision
Der Grundriss im EG ist leicht abweichend zur Ausführung.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!