Schönes ehemaliges Bruchsteinbauernhaus mit landw. Nebengebäude, Garten und Garage, Lommersdorf (7)

Objektbeschreibung

Schönes ehemaliges Bruchsteinbauernhaus mit landwirtschaftlichem Nebengebäude, Garten und Garage, Blankenheim-Lommersdorf (7)

Dieses gemütliche Bauernhaus befindet sich in ruhiger Ortslage im kleinen und beschaulichen Dorf Lommersdorf. Es handelt sich um ein massiv gebautes Gebäude aus dem Jahr 1837. Denkmalschutz besteht nicht, trotzdem hat es eine spannende Historie. In den Räumen des Hauses befand sich, wahrscheinlich schon Ende des 19. Jahrhunderts, das erste Lebensmittelgeschäft Lommersdorfs. Hinter dem Haus befindet sich ein nicht einsehbarer Hof, der von einer 13 m x 10 m großen Scheune und Stall abgeschlossen wird. Hinter der Scheune liegt der Garten.

Lommersdorf gehört zur Gemeinde Blankenheim im Kreis Euskirchen.
Viele Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im nahegelegenen Blankenheim bzw. in Hillesheim, die beide in wenigen Autominuten erreichbar sind. Der Autobahnanschluss A1 ist 7 Autominuten entfernt. Das Objekt bietet insgesamt eine Wohnfläche von ca. 138 m². Das Grundstück ist insgesamt 629 m² groß.

Das Haus bietet mit seinen insgesamt rund 138 m² Wohnfläche im Obergeschoss 4 Schlafzimmer und im Erdgeschoss, Wohnzimmer, Küche, Bad und HWR. Die ehemals landwirtschaftlichen Nebengebäude wurden in der jüngeren Vergangenheit als Abstellmöglichkeit und Garage genutzt. Der Innenhof hat das Potenzial zu einem schön gestalteten Freizeitort in den Sommermonaten zu werden, wenn das Leben sich draußen abspielt. Das Objekt ist sowohl als privates Ferienhaus als auch als zur Dauerwohnung geeignet.

Kunststofffenster mit Doppelverglasung sowie Holzfenster mit Einfachverglasung. Einzelöfen, Infrarot, Warmwasserbereitung mittels Durchlauferhitzer

Angaben zum Energieausweis:

Bedarfsorientierter Energieausweis:
Baujahr laut Energieausweis: 1837
Endenergieverbrauch: 305,3 kWh/(m² · a)
Wesentlicher Energieträger: Strom-Mix, Stückholz
Energieeffizienzklasse: H

Einteilung:

Erdgeschoss (Hochparterre): Eingang, Diele, Küche, Wohnzimmer, Bad mit Badewanne und Toilette, HWR, Abstellraum von außen erreichbar

Obergeschoss: Diele, 4 Schlafzimmer

Speicher: Geräumiger Speicher

Keller: 1 Gewölbekellerraum

Außen: Befestigter Hof, Scheune mit Stall, Garage, Garten

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