Wohnzimmer EG
Schlafzimmer EG
Kinderzimmer EG
Esszimmer EG
Küche EG
Badezimmer EG
Zugang zum Garten
Wohnzimmer 1. OG
Schlafzimmer 1. OG
Kinderzimmer 1. OG
Gästezimmer 1. OG
Küche 1. OG
Badezimmer 1. OG
Balkonaussicht
Grundriss EG
Grundriss 1. OG
Grundriss KG
Immobilien-Experten der Sparkasse Nürnberg
Ein- oder Zweifamilienhaus in Nürnberg-Langwasser
90473 Nürnberg
- 469.000 €
- Kaufpreis
- 180,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 7
- Zimmer
- 305,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
469.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1967
Grundstücksgröße
305,00 m²
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Portal-Objekt-Nr.
H8510961
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/003-003/011732
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Zweifamilienhaus überzeugt durch seinen durchdachten Grundriss und helle, weitläufige Räume, die ein angenehmes Wohngefühl vermitteln. Die beiden Wohneinheiten sind fast identisch geschnitten und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als attraktive Kapitalanlage.
Vom Flur aus ist jeder Raum erreichbar. Durch das lichtdurchflutete Wohnzimmer gelangen Sie durch einen charmanten Rundbogen in den schönen Essbereich. Vom Wohnbereich aus ist der große Garten mit Südausrichtung erreichbar. Ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, sind ebenfalls vorhanden. Die geräumige Küche lädt mit ihrem offenen Design und ausreichend Platz zu einem gemütlichen Treffpunkt für die Familie ein. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum bietet weiteren Stauraum und ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.
Die Wohnung im 1. Obergeschoss bietet ein ebenso großzügiges Wohnkonzept. Neben dem großen Schlafzimmer stehen hier zwei weitere Räume zur Verfügung, die sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Das helle und freundliche Wohnzimmer öffnet sich zu einem Süd-Balkon, der einen herrlichen Blick ins Grüne bietet – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die Küche sowie das Badezimmer sind identisch geschnitten wie im Erdgeschoss. Auch hier gibt es einen Abstellraum sowie ein separates Gäste-WC, was den Wohnkomfort zusätzlich unterstreicht.
Das große vorhandene Dachgeschoss kann bei Bedarf als zusätzliche Ausbaureserve verwendet werden.
Das Haus überzeugt durch sein harmonisches Wohnkonzept und kann zu einem Einfamilienhaus umgebaut werden. Ein ideales Zuhause für alle, die viel Platz, Helligkeit und eine angenehme Wohnatmosphäre schätzen.
Ein Tiefgaragenstellplatz für das Auto gehört ebenfalls zum Haus dazu.
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Ausstattung
- Fernwärmeheizung
- Holzfenster
- schöner Grundriss der Wohnungen
- lichtdurchflutete und helle Räume
- Parkettboden im Wohnzimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- separates Gäste-WC
- praktischer Abstellraum
- schöner und großer Garten
- Südbalkon mit Blick ins Grüne
- Tiefgaragenstellplatz für das Auto
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich im Nürnberger Stadtteil Langwasser, einem ruhigen und gut angebundenen Wohngebiet im Süden der Stadt. Langwasser zeichnet sich aus durch eine Mischung aus Wohnanlagen, Grünflächen und einer gut entwickelten Infrastruktur.
In der Nähe befinden sich sowohl Einkaufsmöglichkeiten als auch Schulen und Freizeitangebote.
Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, insbesondere die U-Bahn-Linien, ist das Stadtzentrum von Nürnberg schnell erreichbar.
Der naheliegender Lorenzer Reichswald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein.
Langwasser ist zudem von zahlreichen Parkanlagen umgeben, was den Stadtteil für Naturfreunde und Familien attraktiv macht.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Nürnberg
Gerd Rogler
Marienstraße 1
90402 Nürnberg
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