Attraktives Anlageobjekt mit Potenzial

Objektbeschreibung

Massiv gebautes und modernisiertes Anlageobjekt mit drei Etagen, elf Wohneinheiten, voll unterkellert, befestigte Stellplätze für die Mieter – eine wertstabile Investition in guter Lage in Rodewisch.

Dieses modernisierte Mehrfamilienhaus bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit einer Wohnfläche von 653,23 m² auf einem großzügigen Grundstück von 1.140 m². Das 1920 erbaute Gebäude wurde 2015 umfassend saniert und modernisiert und verfügt über drei Geschosse mit insgesamt elf Wohneinheiten. Alle Einheiten sind derzeit vermietet und erzielen jährliche Kalt-Mieteinnahmen von 47.274,48 EUR. Der massiv gebaute und voll unterkellerte Gebäudekomplex ist voll erschlossen und überzeugt durch seinen gepflegten Zustand und nachhaltige Vermietbarkeit.

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Ausstattung

- Baujahr 1920
- 1996 erste Sanierung und Modernisierungen (z.B. Elektro)
- 2010 Heizung / Sanitär; 2016 neue Heizung im Haus 2
- 2015 Komplettsanierung + Anbau Balkone
- 2015 Dach-und Fassadenerneuerung
- Austausch einiger Fenster und Fassade-Arbeiten in 2024
- 3 Vollgeschosse
- 11 Wohnungen mit insgesamt 653,23m² Wohnfläche

Sonstige Angaben

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor.

Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte Grundrisse übernehmen wir keine Gewähr.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.