Wohnen und Arbeiten in historischen Mauern

Objektbeschreibung

Schaffen Sie sich Ihr besonderes Kleinod und verwirklichen Sie sich Ihren Traum von der ganz besonderen Immobilie.

Das Gasthaus „Zur Schmiede“ ist in der Burgstadt Ranis ein Begriff. Hier wurden gut 125 Jahre lang Gäste bewirtet und so manches Fest gefeiert. Seinen Ursprung hat die Bezeichnung in der an gleicher Stelle betriebenen Schmiede, die ebenfalls noch immer vorhanden ist. Die Betreiber nutzten das Haus aber nicht nur für gewerbliche Zwecke, es diente auch dem eigenen Wohnen.
So steht diesem Haus heute (fast) alles offen: Wohnhaus mit dem besonderen Flair und einem Wohnzimmer mit Wandvertäfelung und Tresen, eine kleine Gastronomie, Café oder Kneipe, eine Werkstatt für Metallbau oder Kunsthandwerk oder auch eine Mischung aus allem - der Fantasie sind hier kaum Grenzen gesetzt.

Für Ihre Pläne und Ideen stehen auf mehreren Ebenen eine Menge an Räumlichkeiten bereit. Angefangen von zwei bisherigen Gaststuben mit einer kleinen Küche und Sanitärbereich im Erdgeschoss, die sich in den überdachten Innenhof hinein erweitern, historischen Gewölbekellern, Wohn- und Abstellräumen im ersten Obergeschoss sowie der bereits erwähnten Schmiede auf der Hofebene, ist überraschend viel Platz vorhanden.

Das gesamte Anwesen wurde in den Jahrzehnten immer wieder modernisiert. Dennoch blieb der Charme des Hauses weitgehend erhalten. Das ist auch mit Blick auf die Lage im Sanierungsgebiet erforderlich gewesen. Als aktuellste Maßnahmen seien hier beispielhaft die Holzfenster aus ca. 2000 und die neue Heizungstherme von 2011 genannt. Viele weitere Erneuerungen, wurden nach und nach vorgenommen. Sie als neuer Eigentümer können hier nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen noch vieles optimieren.

Da das Haus das Grundstück vollständig überbaut, ist außer dem überdachten Innenhof kein freies Grundstück vorhanden. Dank eines großen Tores sind aber in der Durchfahrt sowie grundsätzlich auch im Innenhof ein bis zwei Pkw-Stellplätze möglich.

Zögern Sie nicht und melden sich über das Kontaktformular bei uns.

Gemeinsam mit Ihnen planen wir die für Ihre Immobilie passende Finanzierung. Vereinbaren Sie gleich einen Termin bei unseren Spezialisten unter 03663/461-0 oder service@ksk-saale-orla.de und lassen sich von unserer Finanzierungsberatung begeistern. Besichtigungsanfragen mit Vorlage einer Bereitschaftserklärung eines Kreditinstitutes zur Finanzierung von Kaufpreis und Kaufnebenkosten (ca. 15 %) oder Ihrem allgemeinen Finanzierungsrahmen werden bevorzugt terminiert.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Lage im Sanierungsgebiet

- Gaszentralheizung für das Gesamthaus
- Zugang durch Haupteingang oder rückwärtiges Tor
- mögliche Stellplätze in der Toreinfahrt sowie überdachter Hoffläche
- ehemalige Schmiede (aktuell noch umfassend mit historischen Geräten bestückt)
- Lage im Sanierungsgebiet Altstadt Ranis - Denkmalschutzauflagen sind hier zu beachten

in der Wohnung:
- derzeit 4 Zimmer, Küche und Bad (Wanne und Dusche)
- verschiedene weitere Räume zum Aus- und Umbau
- Dachgeschoss mit umfangreichen Stellflächen und eine Kammer

in den bisherigen Gasträumen:
- je ein Gastraum links und rechts vom Haupteingang
- kleine Gastroküche
- Sanitäranlagen nach Damen und Herren getrennt
- diverse Lagerräume, vornehmlich im Kellerbereich
- überdachte Hoffläche als Eventbereich mit eigener Theke

Sonstige Angaben

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (Email, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Aufgrund des Geldwäschegesetzes sind wir verpflichtet bei Aufnahme der Geschäftsbeziehung die Identifikationsdaten bei Ihnen anzufordern.
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VERBRAUCHERINFORMATION
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