Vogelperspektive
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Vogelperspektive
Vogelperspektive
Frontansicht rechts
Eingang rechts
Garten rechts
Garten rechts
Frontansicht links
Eingang links
Garten links
Garagen
Gut vermietetes Zweifamilienhaus mit solider Rendite
26789 Leer/Ostfriesland
- 169.000 €
- Kaufpreis
- 140,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 7
- Zimmer
- 822,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
169.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1950
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Grundstücksgröße
822,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
teilsaniert
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
7
Portal-Objekt-Nr.
H8510917
Anbieter-Objekt-Nr.
10784
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Dieses gut vermietete Zweifamilienhaus bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit in idyllischer Wohnlage von Logabirum. Die beiden Haushälften sind unabhängig voneinander nutzbar und verfügen über durchdachte Grundrisse mit großzügigen Wohnbereichen. Die linke Haushälfte wurde größtenteils renoviert und besticht durch eine moderne Ausstattung. Hier befinden sich auf ca. 65 m² Wohnfläche ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Esszimmer, sowie die separate Küche und das Badezimmer. Im Außenbereich bietet diese Hälfte zudem noch eine Terrasse, einen Außenabstellraum und eine Garage. Die rechte Haushälfte verfügt über ca. 76 m² Wohnfläche neben dem Wohnzimmer, dem Esszimmer, der separaten Küche, sowie einem Badezimmer und einem separaten WC zusätzlichen Wohnraum im Dachgeschoss mit zwei Schlafzimmern. Beide Einheiten verfügen über separate Eingänge und Zähler. Ein Energieausweis befindet sich derzeit in der Erstellung. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Außenabstellraum
- ebenerdiges Wohnen
- Fahrradschuppen
- Kanalisationsanschluss
- getrennte Hauseingänge
- zwei Gasheizungsanlagen aus ca. 2014 und ca. 2015
- zweifach verglaste Kunststofffenster, teilweise bereits erneuert
- der Keller kann saisonal feucht sein
- teilweise Feuchtigkeitsspuren an den Außenwänden
- derzeitige Jahresnettokaltmiete liegt bei 10.440,00€ - bislang keine Erhöhung
Sonstige Angaben
Bei mehreren Kaufnteressenten behalten wir uns grundsätzlich den Verkauf in einem Bieterverfahren vor.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Die Stadt Leer ist im südlichen Ostfriesland, an der Mündung der Leda in die Ems, gelegen. Ursprünglich befand sich sein Stadtkern an einer Schleife der Leda, in unmittelbarer Nähe der Mündung des Flusses. Durch die Erweiterung ihres Gebiets und Eingemeindungen breitete sich die Stadt in Richtung Ems aus. Seit der Eingemeindung der Stadtteile Bingum und Nettelburg 1972 erstreckt sich das Stadtgebiet auch auf Bereiche westlich der Ems und südlich der Leda. Sowohl den Industrie-, als auch den Handelshafen von Leer erreichen Seeschiffe über die Ems und die Leda, sowie eine Seeschleuse. Leer, auch "Tor Ostfrieslands" genannt, befindet sich ungefähr auf halber Strecke zwischen Groningen und Oldenburg und ist Dank seiner zwei Autobahnanbindungen verkehrsgünstig gelegen. Bekannt ist Leer unter anderem für seine prächtige Altstadt, seine Fußgängerzone mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, die maritime Hochschule, als Hauptdrehort der "Friesland"-Krimireihe und seinen Gallimarkt, welcher auch als fünfte Jahreszeit bezeichnet wird.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse LeerWittmund
Jan Leemhuis
Mühlenstr. 93
26789 Leer (Ostfriesland)
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