Solides Haus für junge Familie

Objektbeschreibung

Das praktische, kompakte Einfamilienhaus ist voll unterkellert. Es wurde von 1979 bis 1981 errichtet und besitzt ca. 120 m² Wohnfläche im Erd- und Dachgeschoss. Der gemauerte Keller besteht aus Schwerbetonsteinen, das Außenmauerwerk aus Porenbetonsteinen.

Das Erdgeschoss erreichen Sie entweder über die Garage im Keller oder über den eigentlichen Hauseingang auf der Rückseite. In dieser ca. 68 m² großen Ebene stehen Ihnen ein kleiner Flur, ein Gäste-WC, die Essdiele mit Zugang zur abgeschlossene Küche, das ca. 27 m² große Wohnzimmer mit Terrasse und ein Kinder- bzw. Gästezimmer zur Verfügung. Im Dachgeschoss existieren Flur, Bad, Schlaf- und zwei Kinderzimmer. Im Kellergeschoss gibt es mehrere Abstellräume und eine große Garage.

Das Gebäude ist in einem guten baulichen Zustand. In den 1990er-Jahren wurde der Außenputz gestrichen und die Haustür samt Überdachung des Hauseingangs erneuert. Es folgten ca. 2004 die Blechdacheindeckung und ca. 2006/2016/2018 der Fenstertausch, teils mit neuen Rollläden. Der Spitzboden wurde 2007 wärmegedämmt, 2012 eine neue Heiztherme im Bad installiert. Das Schuppendach wurde 2015 und der ELT-Zählerschrank 2019 erneuert. Es besteht Modernisierungsbedarf, vor allem im Bad und Gäste-WC.

Das ca. 618 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und mit Trinkwasser, Erdgas, Telefon, Strom und Abwasser erschlossen. Es bietet Platz für mehrere Autos, zwei Rasenflächen und einen massiven Schuppen.

- keine zusätzliche Käuferprovision

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Ausstattung

- freistehendes Einfamilienhaus, fertiggestellt ca. 1981, voll unterkellert
- nach 1990 Außenputz gestrichen und Haustür samt Überdachung des
Hauseingangs erneuert
- ca. 2004 Blechdacheindeckung
- ca. 2006/2016/2018 Fenstertausch, teils mit neuen Rollläden
- Spitzboden 2007 wärmegedämmt,
- 2012 neue Heiztherme im Bad
- Schuppendach 2015
- ELT-Zählerschrank 2019 erneuert
- solide Grundsubstanz, aber Ausstattung entspricht nicht mehr dem
heutigen Stand, z. B. Bad, Gäste-WC, Dämmung, Elektrik
- Fußböden mit Fliesen, Parkett, Laminat, Dielen und Teppich
- Wohnfläche ca. 120 m²
- im EG: Flur, Gäste-WC, Diele, Küche, Wohn- und Kinder- bzw. Gästezimmer
- im DG: Flur, Bad, Schlaf- und zwei Kinderzimmer
- Grundstück ca. 618 m², voll erschlossen, Parkmöglichkeiten, zwei Rasenflächen
und Schuppengebäude

Sonstige Angaben

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

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