Nord-West Ansicht
Ihr Immobilienprofi!
West Ansicht
Ost Ansicht
Nord-Ost Ansicht
Sonnige Terrasse und Balkon
Großer, gepflasterter Hof mit Nebengebäude
Eine grüne Oase... der herrliche Garten mit Baumbestand
Eine grüne Oase... der herrliche Garten mit Baumbestand
Eine grüne Oase... der herrliche Garten mit Baumbestand
Über 43 m² großer Wohn- u. Essbereich u.a. mit Balkonzugang DG
Geschmackvolles Wohnen mit bodentiefen Fenstern DG
Offener Wohn- und Essbereich mit Kaminofen DG
Offener Wohn- und Essbereich DG
Helle Küche mit großem Erkerfenster DG
Großzügige Diele mit Pelletofen DG
Kinderzimmer mit Fliesenboden DG
Großes Schlafzimmer mit frz. Balkon und Fliesenboden DG
Attraktives Badezimmer mit Gaubenfenster DG
Bad mit Wanne/Dusche DG
Helles Gaubenzimmer DG
Küche EG
Großes Wohnzimmer mit Balkonzugang EG
Zimmer EG
Zimmer EG
Esszimmer EG
Zimmer mit Dusche/Waschtisch EG
Wannenbad EG
Diele mit Garderobe EG
WC EG
Hobbyraum mit Hofzugang UG
Küche mit Essplatz und Duschbad UG
Duschbad UG
Werkstatt Nebengebäude
Werkstatt Nebengebäude
Lagehinweis
Dachgeschoss
Kennwert Energieausweis
Geschmackvoll ausgestattetes 2 Fam-Wohnhaus mit Nebengebäude, Garagen und herrlichem Garten, Grund 1.361 m², Wfl. 250 m²
97514 Oberaurach
- 399.000 €
- Kaufpreis
- 250,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 9
- Zimmer
- 1.361,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
399.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1971
Verfügbar ab
nach Absprache
Balkon- bzw. Terrassenfläche
30,00 m²
Grundstücksgröße
1.361,00 m²
Anzahl Bäder
3
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
3
Portal-Objekt-Nr.
H8510879
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/142-361/010531
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Attraktives, familienfreundliches Zuhause im schönen Steigerwald - großes Platzangebot zum Wohnen und Ihren Hobbys - 2 Balkone, Terrasse, Einbauküchen + weitere Möblierung - Ölbrennwertheizung mit Luftwärmepumpe
Sehr gepflegtes 2 Familien-Wohnhaus mit Nebengebäude, Garagen und herrlichem Garten in zentraler Dorflage.
Besonderheiten:
*solide Massivbauweise (Porotonziegelmauerwerk bei der
Erweiterung)
*Bauhistorie: Ursprungsbaujahr im Jahr 1970/71; Erweiterung des
Dachstuhls mit Ausbau des Dachgeschosses u.a. mit zwei Gauben
und einem großen, breiten Erker und Neubau einer Garage mit
Hofüberdachung im Jahr 1989
*charmantes, stattliches Gebäude mit den Außenmaßen von
ca. 15,00 m x 11,00 m
*ideal für die Zweigenerationennutzung: eigenständig nutzbare
Wohnungen jeweils mit Balkon
*viel Platz zum Wohnen auf zwei Etagen bei einer Gesamtwohnfläche
von ca. 250 m²
*rund 300 m² Nutzfläche (Räume im Untergeschoss, Nebengebäude,
Garagen, Spitzboden)
*Garage und Nebengebäude bieten viel Platz für Ihre Hobbys und zum
Lagern
*große, gepflasterte Hoffläche
*überdachter Hauseingang
*überdachter Kfz-Stellplatz im Hof
*Terrasse bzw. Balkone im Erd- und Dachgeschoss – genießen Sie hier
die tolle Aussicht ins Grüne
*der perfekte Ort zum Entspannen: das idyllische gelegene
Gartengrundstück in Westlage mit gewachsenem Baumbestand
Das überzeugende Raumangebot der Immobilie:
Untergeschoss: Hobbyraum mit Zugang in den Hof, Küche, Duschbad/WC, wohnmäßig ausgeb. Zimmer, Heizung/Technik, integrierte Garage, Flur
Erdgeschoss: 4 Zimmer, Wohnküche, Wannenbad, Zimmer mit Dusche + Waschtisch, WC, Balkon, Diele, Wohnfläche ca. 125 m²
Dachgeschoss: ca. 43 m² Wohn- und Essbereich mit Balkonzugang und Treppe in den Garten, Küche mit Nebenraum, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Zimmer, Bad mit Wanne/Dusche/WC, Diele, Wohnfläche ca. 122 m²
Mitverkauftes Inventar:
- 2 Einbauküchen
- diverse Möbel in beiden Wohnungen
- Möblierung im Nebengebäude
- Kamin- bzw. Pelletöfen nach Absprache
Heizung/Warmwasser:
Ölbrennwertzentralheizung + Luftwärmepumpe für das Warmwasser (Anlagentechnik aus dem 2016)
Fenster:
Holzfenster mit Isolierverglasung im Dachgeschoss
Verbundfenster im Erdgeschoss inkl. Rollläden
Hinweis:
Bei Interesse kontaktieren Sie uns gerne, um weitere Informationen wie Adresse, Lageplan, Grundrisse und zusätzliche Bilder zum Objekt zu erhalten.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garage
- Nebengebäude
- Wohnen auf einer Ebene
Lagebeschreibung
Ortsbeschreibung:
Wohnen Sie zukünftig im schönen Naturpark Steigerwald, in Fatschenbrunn, einem kleinen Dorf mit ländlichem Charakter. Natur vor der Tür - das bedeutet für Sie Wiesen und Wälder statt Ampeln und Asphalt. Die Gemeinde Oberaurach, bestehend aus 10 Ortschaften, liegt im nördlichen Steigerwald und ist ein beliebter Ferien- und Erholungsort. Der Kindergarten befindet sich in Oberschleichach, die Grundschule ist in Trossenfurt, die weiterführenden Schulen sind in Eltmann oder Haßfurt. Es bestehen regelmäßige Busverbindungen in die Kreisstadt Haßfurt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken befinden sich ebenfalls im Gemeindebereich. Ferner gibt es ein umfangreiches Sport- und Freizeitangebot.
Lagebeschreibung:
Das Haus selbst steht in zentraler Lage auf einem mehreckigen, leicht ansteigenden Grundstück. Hier wohnt man besonders angenehm und die Natur ist nur einen "Steinwurf" entfernt.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Schweinfurt-Haßberge
Florian Eberwein
Marktplatz 14/15
97437 Haßfurt
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 20.02.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Oberaurach auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 23.02.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
