Hausansicht
Hausansicht
Außenansicht
Flur Erdgeschoss
Wohn-/Esszimmer
Küche
Badezimmer
Flur Dachgeschoss
Schlafzimmer Dachgeschoss
Zimmer Dachgeschoss
Freisitz
Garten
Zugang zur Werkstatt
ehemalige Stallungen
Ökonomiegebäude
Tabakschopf und Ökonomiegebäude Rückwärtig
Tabakschopf
Rheinau, Diersheim - Perfektes Zuhause für Liebhaber des ländlichen Lebens!
77866 Rheinau
- 340.000 €
- Kaufpreis
- 130,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 5
- Zimmer
- 2.412,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
340.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1799
Grundstücksgröße
2.412,00 m²
Portal-Objekt-Nr.
H8510847
Anbieter-Objekt-Nr.
4754
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Dieses denkmalgeschützte Einfamilienhaus mit Ökonomiegebäude steht auf einem großzügigen Grundstück von 2.412 m² und hat eine Wohnfläche von ca. 135 m².
Das Erdgeschoss besticht durch das geräumige Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen. Die offengelegten Deckenbalken sorgen für Charme und natürliche Gemütlichkeit.
Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss die Küche und das Badezimmer.
Über eine Holztreppe im zentralen Hausflur gelangen Sie in das Dachgeschoss mit 3 weiteren Zimmern, welche 2014 von innen gedämmt wurden. Ein Kaminofen im Flur beheizt diese Wohnebene.
Der Spitzboden ist über einen weiteren Treppenaufgang im Innenraum zugänglich.
Das Haus wurde zwischen 2014 und 2021 umfangreich renoviert :
- Fenster wurden umfassend erneuert
- Böden saniert
- Wasser-,Strom- und Abwasserleitungen wurden modernisiert
- Außenfassade des historischen Fachwerk wurden erneuert bzw. die Balken
ersetzt
- Badezimmer erneuert
Zur Erhöhung des Wohnkomforts sind im Innenraum noch teilweise Stuckateurarbeiten erforderlich.
Bitte beachten Sie, dass die Pferdehaltung ausdrücklich nicht gestattet ist. Die Stallungen bieten verschiedene alternative Nutzungsmöglichkeiten.
Ausstattung
- Kaminofen im Erdgeschoss und Dachgeschoss
- Tabakschopf, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet
- Stallungen
- Brunnen im Stall
.
Sonstige Angaben
Die Makler-Courtage beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. von zur Zeit 19 %. Sie wird fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Beim Erwerb dieser Immobilie durch einen Verbraucher gemäß §13 BGB kann der Provisionssatz entsprechend der gesetzlichen Regelung nach unten abweichen (siehe Maklervertrag).
Bei den Objektangaben handelt es sich um Fremddaten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Kunden gem. § 312d BGB i.V.m. Art. 246a §1 EGBGB bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen sind über den Link VERBRAUCHERINFORMATIONEN auf der Homepage abrufbar.
Lagebeschreibung
Diersheim ist ein Ortsteil von Rheinau und liegt nord-westlich im Ortenaukreis.
Rheinau hat eine überdurchschnittliche Infrastruktur zu bieten. Kindergärten in allen Stadtteilen mit erweitertem Betreuungsangebot. In Rheinau befinden sich vier Grundschulden, Werkrealschule im Ganztagsbetrieb, eine Realschule sowie ein Vollgymnasium.
Rheinau liegt sehr verkehrsgünstig zum Elsass, 15 km nord-östlich der Europastadt Straßburg, 10 km zur Autobahn A5, 20 km zum Baden-Airpark, Eingebettet zwischen Schwarzwald und Rhein zählt es mit allen eingemeindeten Orten ca. 11.500 Einwohner.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Offenburg/Ortenau
Helena Razov
Hauptstraße 124-126
77855 Achern
Weitere Angebote von immobilien.sparkasse.de
77728 Oppenau
Kaufpreis 310.000,00 €
77963 Schwanau
Kaufpreis 495.000,00 €
Anfrage stellen an den Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Günstige Angebote für Dein neues Haus
Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 20.02.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Rheinau auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.02.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
