Wohn-und Geschäftshaus
Wohnzimmer
Esszimmer
Theke mit Barhocker
Terrasse
Einbauküche
Schlafzimmer
Zimmer Dachgeschoss
Zimmer Dachgeschoss
Bad
Wohnbereich
Werkstatt
Werkstatt, Tor, Hebebühne
Werkstatt
Werkstatt
Werkstatt/Rolltor
Empfang Werkstatt
Büro Werkstatt
Rolltore Werkstatt
Grünanlagen
Wohnhaus mit ca. 200 m² Werkstatt
72622 Nürtingen
- 395.000 €
- Kaufpreis
- 193,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 0
- Zimmer
- 200,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
395.000,00 €
Käuferprovision
4,76 % inkl. MwSt.
Baujahr
1866
Verfügbar ab
nach Absprache
Grundstücksgröße
200,00 m²
Objektzustand
sanierungsbedürftig
Portal-Objekt-Nr.
H8510845
Anbieter-Objekt-Nr.
70-12675
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Das ursprünglich als Scheuer/Wohnhaus bezeichnete Objekt wurde in den Unterlagen im Jahre 1866 dokumentiert und bis heute nach und nach zum Wohnhaus mit Werkstatt umgebaut .
Altersbedingt und als Einzelperson ist der Verkäuferin das Haus mit 193 m² inzwischen einfach zu groß geworden. Auch die zukünftig anstehenden Investitionen wie beispielsweise u.a. Dach, Heizung, Dämmung soll der Erwerber übernehmen. Dafür wird der Angebotspreis recht niedrig mit 395.000,00 Euro angesetzt. Die Eigentümerin sowie der Mieter des Erdgeschosses können sich eine Räumung , zeitnah nach Absprache, vorstellen.
Das Wohnhaus besteht aus dem
Erdgeschoss mit
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Einbauküche
- Theke/Bar
- und einer riesigen Sonnenterrasse
Obergeschoss mit
- Gästezimmer
- Bad
- Schlafzimmer mit 34 m² und einem darüber liegendem Atelier
Dachgeschoss mit
1-2 Räumen
Zum Wohnhaus gehört noch ein kleiner Garten.
Für das Wohnhaus und für die Gewerbeeinheit gibt es jeweils ein eigene Oelheizung.
Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss verfügt über 2 Rolltore, sie wird mit insgesamt ca. 200 m² Nutzfläche seit nun fast 14 Jahren als KFZ-Werkstatt (mit Hebebühnen) mit kleinem Büro und für Lagerzwecke genutzt.
Selbstverständlich sind - vorbehaltlich etwaiger behördliche Genehmigungen - auch andere Nutzungen denkbar.
Die Eigentümerin hat vor Jahren den Gehweg von der Stadt abgekauft. Dieser dient als Parkplatz für 2-3 Fahrzeuge und wird mitverkauft.
Lagebeschreibung
Das Haus mit Werkstatt liegt in Nürtingen-Reudern, an der Verbindungsstraße zwischen Nürtingen (ca. 42.000 Einwohner) und Kirchheim unter Teck (ca. 40.000 Einwohner) . Von hier aus benötigen Sie nur 8 Autominuten oder 6,5 km bis zur A 8 in Kirchheim. Der Standort ist also verkehrstechnisch ideal angebunden.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse Esslingen-Nürtingen
Frank Pohlmann
Bahnhofstr. 8
73728 Esslingen am Neckar
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