Vor den Toren Marburgs - attraktives MFH für Kapitalanleger!

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr 1997, bietet auf einer großzügigen Grundstücksfläche von 778 m² insgesamt ca. 535 m² Wohnfläche, verteilt auf 7 gut geschnittene Wohnungen.
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage in Lahntal-Sarnau und ist vollständig vermietet - eine ideale Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger.

Das Gebäude ist in sieben Wohneinheiten unterteilt, die sich wie folgt aufteilen:
-Untergeschoss: 1 Wohnung ca. 55m², mit 2 Zimmern, Küche, Bad
-Erdgeschoss: 2 Wohnungen ca. 85m², jeweils mit 3 Zimmern, Küche, Bad, Balkon
-Obergeschoss: 2 Wohnungen ca. 85m², jeweils mit 3 Zimmern, Küche, Bad, Balkon
-Dachgeschoss: 2 Wohnungen ca. 70m², mit 3 Zimmern, Küche, Bad

Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Außerdem ist für jede Einheit ein Stellplatz auf dem Grundstück vorhanden.

Ausstattung:
-Wohnfläche gesamt: ca. 535 m²
-Grundstücksfläche: 778 m²
-Anzahl der Wohneinheiten: 7 (6 x 3 ZKB, 1 x 2 ZKB)
-Keller: Jeder Wohnung zugeordnet
-Stellplätze: Für jede Wohnung ein Stellplatz auf dem Grundstück
-Waschraum und Trockenraum im Untergeschoss
-Baujahr: 1997
-Heizung: Ölzentralheizung aus dem Baujahr 1997
-solide Bauqualität
-Mietstatus: Alle Wohnungen sind vermietet, stabile Mieteinnahmen
-Ruhige und dennoch zentrale Lage in Lahntal-Sarnau


Mietinformationen:

Die aktuellen Jahresnettokaltmieten belaufen sich auf insgesamt 37.104 €.
Der m²-Mietpreis beläuft sich aktuell pro Wohnung zwischen 5,36 € und 6,36 €.

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Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFORMATION

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat

Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main

GF: Dietmar Bohne

Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

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