Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in bester Lage!

Objektbeschreibung

In bester Lage von Eibelshausen befindet sich dieses attraktive Zweifamilienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung und einer Gesamtwohnfläche von ca. 320 m², das von der großen Garage, einer Einzelgarage, Stellplätzen sowie einem weitläufigen Garten auf dem 1.276 m² großen Grundstück vervollständigt wird.

Die Immobilie wurde ursprünglich 1974 mit der großen Hauptwohnung (ca. 128 m² Wohnfläche) im Erdgeschoss und der Einliegerwohnung im Kellergeschoss (ca. 70 m²) errichtet. 1995 wurde der Wintergarten im Kellergeschoss angebaut, 1997 erfolgte die Aufstockung des ehemaligen Flachdaches mit einer zusätzlichen Wohnung (ca. 110 m² Fläche).

Die große Wohnung im Erdgeschoss ist aufgeteilt in Eingangsbereich/Flur, Küche, Essbereich und Wohnzimmer, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Bad, Gäste-WC und Balkon.
Im Dachgeschoss stehen Küche, Wohn-Ess-Zimmer, Schlaf- und Arbeitszimmer, Bad und Hauswirtschaftsraum zur Verfügung.
Im Kellergeschoss sind neben der 2-Zimmer-Küche-Bad-Wohnung mit Wintergarten ein zusätzliches, großes Büro sowie Heizungsraum, Waschküche und Lagermöglichkeiten untergebracht. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang und eine kleine, blickgeschützte Terrasse hinter dem mit Obstbäumen eingewachsenen Vorgarten. Zusätzlich ist ein Zugang zur großen Garage mit Rolltor vorhanden, in der sogar ein Wohnmobil genug Platz hat.

Renovierungen und Modernisierungen haben regelmäßig stattgefunden, so dass Sie ein gepflegter und einzugsbereiter Zustand mit modernisierten Bädern und bereits teilweise ausgetauschten Fenstern erwartet.
Die PV-Anlage wurde in 2001 bzw. 2004 installiert.

Die Wohnung im Dachgeschoss ist vermietet, die Haupt- und Einliegerwohnung werden aktuell noch von der Eigentümerfamilie bewohnt und können voraussichtlich ab Sommer 2025 von Ihnen bezogen werden.

Gerne stellen wir Ihnen das Anwesen bei einer persönlichen Besichtigung vor!

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Ausstattung

- 2 große Wohnungen in EG und DG
- ELW im Kellergeschoss
- Balkon im EG
- Wintergarten und Terrasse im KG
- integrierte Garage - für Wohnmobil nutzbar -
- zusätzliche Einzelgarage
- gepflegter, einzugsbereiter Gesamtzustand.

Sonstige Angaben

Die Angaben sind freibleibend und unverbindlich, sie erfolgen im Namen des Verkäufers, insoweit ist Irrtum vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info