Hausansicht
Hausansicht zur überdachten Terrasse
Gartenhaus
Blick von der Terrasse
Blick auf den Gartenteich hinter den Garagen
Überdachte Terrasse
Bad Erdgeschoss
2 Garagen
Rückansicht
Anbau Schuppen als Hobbyraum mit Bartheke
Wohnzimmer Erdgeschoss
Schlafzimmer Erdgeschoss
Esszimmer Erdgeschoss
überdachte Terrasse
Zimmer im Obergeschoss (ehem. Küche)
Ölheizung
Dusche im Kellergeschoss
Zimmer im Obergeschoss
Bad im Obergeschoss
Flur im Obergeschoss
Küche im Erdgeschoss mit Terrassenzugang
Zimmer im Obergeschoss (ehem. Wohnzimmer)
Rückansicht mit Garten
Ein- oder Zweifamilienhaus in ruhiger Lage
41751 Viersen
- 275.000 €
- Kaufpreis
- 120,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 5
- Zimmer
- 951,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
275.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1967
Verfügbar ab
sofort
Balkon- bzw. Terrassenfläche
10,00 m²
Grundstücksgröße
951,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
3
Portal-Objekt-Nr.
H8510803
Anbieter-Objekt-Nr.
12784
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
In ruhiger Lage in Viersen-Boisheim befindet sich dieses Ein- bis Zweifamilienhaus auf großem Grundstück. Das in 1967 errichtete Zweifamilienhaus wurde in den letzten Jahren ausschließlich als Einfamilienhaus genutzt. Die ursprüngliche Aufteilung mit zwei separaten Wohnungen ist aber sofort wieder herstellbar. Im Erd- und Dachgeschoss wurden seinerzeit jeweils 3-Zimmer-Wohnungen erstellt. Heute befindet sich im Erdgeschoss ein großer Wohn-/Essbereich, eine Küche, ein Duschbad und ein Schlafzimmer. Das Dachgeschoss verfügt über 3 weitere Schlafzimmer, ein Duschbad und eine Küche/Büro. Die große Terrasse wurde teilweise überdacht, eine Baugenehmigung hierzu liegt nicht vor. In den letzten Jahren wurden meist nur zwingende Modernisierungen vorgenommen, grundsätzlicher Renovierungsbedarf ist daher vorhanden. Das große Grundstück, welches seinerzeit im Rahmen der damaligen Siedlungsbebauung für Selbstversorger ausgelegt war, verfügt über ein Gartenhaus, teilweise alten Baumbestand und einen großen Gartenteich. Seitlich am Haus befindet sich ein Anbau mit einer kleinen Garage, damals geplant als Abstell- und Stallfläche. Die Immobilie ist sofort zur Nutzung frei.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- voll unterkellert
- Rollläden
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
S-Finanzdienste GmbH
Ansprechpartner
Sparkasse Krefeld ImmobilienCenter
Thorsten Gröpper
Hauptstr. 91
41747 Viersen
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