Kapitalanleger aufgepasst – Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Herford

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung:

Das Mehrfamilienhaus in der Werrestr. 120 in Herford bietet eine attraktive Wohnmöglichkeit mit drei Wohneinheiten. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand, sowohl die Fassade als auch das Dach wurden regelmäßig instand gehalten.

Zu den Annehmlichkeiten gehört ein schöner Garten, der den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht. Ein Balkon erweitert den Wohnbereich und lädt zum Entspannen im Freien ein. Das Gebäude ist vollständig unterkellert, wobei zu jeder Wohnung ein eigenes Kellerabteil gehört, das zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Immobilie erzielt eine monatliche Kaltmiete von ca. 1.400 Euro, was einer jährlichen Mieteinnahme von 16.800 Euro entspricht. Der Kaufpreis beträgt 325.000 Euro.

Zur Einschätzung der Rentabilität ergibt sich folgende Berechnung:

Mietrendite (Bruttorendite): Jahreskaltmiete geteilt durch den Kaufpreis, multipliziert mit 100
(16.800 Euro ÷ 325.000 Euro) × 100 = 5,17 Prozent

Faktor:
Kaufpreis geteilt durch die Jahreskaltmiete
325.000 Euro ÷ 16.800 Euro = 19,35

Mit einer Bruttorendite von 5,17 Prozent stellt dieses Mehrfamilienhaus eine solide Kapitalanlage dar. Durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen oder Anpassungen der Mieteinnahmen ließe sich das wirtschaftliche Potenzial noch weiter steigern.

Die Lage des Hauses ist ruhig und zugleich zentral, mit guter Anbindung an das Stadtzentrum von Herford.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin, damit Sie sich selbst einen Eindruck von dieser Immobilie verschaffen können.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Garten, Keller, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Das gepflegte Mehrfamilienhaus in der Werrestr. 120 in Herford bietet einen ausgebauten Dachboden, der zusätzlichen Raum schafft, sowie einen komplett unterkellerten Bereich mit extra Stauraum. Die Bäder wurden teilweise modernisiert, während das gesamte Haus weiteres Optimierungspotenzial bietet. Der schöne Garten lädt zum Entspannen ein.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Impressum
Angaben gemäß §5 TMG:
DKI
Deutsche Kapital Immobilien GmbH

Geschäftsführerinnen:
Katharina Siekmann, Stacie Rexhepaj

DKI Deutsche Kapital Immobilien GmbH
Bünder Str. 2
32130 Enger
Tel.: 05224/ 9773621
Fax.: 05224/ 9974401
E-Mail: info@dki-gesellschaft.de
Web. : www.dki-gesellschaft.de


HAFTUNGSAUSSCHLUSS (DISCLAIMER)
Haftung für Inhalte
Als Diensteanbieter sind wir gemäß § 7 Abs.1 TMG für eigene Inhalte auf diesen Seiten nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Nach § 8 bis 10 TMG sind wir als Diensteanbieter jedoch nicht verpflichtet, übermittelte oder gespeicherte fremde Informationen zu überwachen oder nach Umständen zu forschen, die auf eine rechtswidrige Tätigkeit hinweisen. Verpflichtungen zur Entfernung oder Sperrung der Nutzung von Informationen nach den allgemeinen Gesetzen bleiben hiervon unberührt. Eine diesbezügliche Haftung ist jedoch erst ab dem Zeitpunkt der Kenntnis einer konkreten Rechtsverletzung möglich. Bei Bekanntwerden von entsprechenden Rechtsverletzungen werden wir diese Inhalte umgehend entfernen.

Haftung für Links
Unser Angebot enthält Links zu externen Webseiten Dritter, auf deren Inhalte wir keinen Einfluss haben. Deshalb können wir für diese fremden Inhalte auch keine Gewähr übernehmen. Für die Inhalte der verlinkten Seiten ist stets der jeweilige Anbieter oder Betreiber der Seiten verantwortlich. Die verlinkten Seiten wurden zum Zeitpunkt der Verlinkung auf mögliche Rechtsverstöße überprüft. Rechtswidrige Inhalte waren zum Zeitpunkt der Verlinkung nicht erkennbar. Eine permanente inhaltliche Kontrolle der verlinkten Seiten ist jedoch ohne konkrete Anhaltspunkte einer Rechtsverletzung nicht zumutbar. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Links umgehend entfernen.

Urheberrecht
Die durch die Seitenbetreiber erstellten Inhalte und Werke auf diesen Seiten unterliegen dem deutschen Urheberrecht. Die Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwertung außerhalb der Grenzen des Urheberrechtes bedürfen der schriftlichen Zustimmung des jeweiligen Autors bzw. Erstellers. Downloads und Kopien dieser Seite sind nur für den privaten, nicht kommerziellen Gebrauch gestattet. Soweit die Inhalte auf dieser Seite nicht vom Betreiber erstellt wurden, werden die Urheberrechte Dritter beachtet. Insbesondere werden Inhalte Dritter als solche gekennzeichnet. Sollten Sie trotzdem auf eine Urheberrechtsverletzung aufmerksam werden, bitten wir um einen entsprechenden Hinweis. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Inhalte umgehend entfernen.

Datenschutz
Impressum

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!