Saniertes und möbliertes Reihenhaus in Norderstedt

Objektbeschreibung

Das sanierte Reihenmittelhaus befindet sich in Norderstedt-Friedrichsgabe.
Das Reihenhaus mit Terrasse, Balkon und kleinem Garten ist Teil einer Reihenhausanlage und liegt in einer Sackgasse in einem gewachsenen Wohngebiet. Der Grundriss des Hauses bietet viel Platz über drei Ebenen und eignet sich perfekt für alle, die ruhig und familiär wohnen möchten. Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr in Norderstedt perfekt.

2022 wurden umfangreiche Modernisierungsarbeiten vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss durchgeführt.
Es wurde eine neue Einbauküche mit Markengeräten eingebaut. Ebenfalls wurde das Vollbad und das Gäste-WC komplett saniert.

Mit eigener Garage direkt unten im Haus sowie einem pflegeleichten Garten nach hinten raus Richtung Südwesten lässt das Haus keine Wünsche offen.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Das Reihenhaus hat einen äußerst praktischen Grundriss und erstreckt sich auf einer Grundfläche von ca. 95 m² über drei Ebenen.

Die Wohnräume und der Flur sind mit neuem hochwertigem Echtholzeichenparkett versehen und in Küche, Bad und Gäste-WC sowie im Eingangsbereich wurden weiße und anthrazitfarbene Fliesen verlegt. Des Weiteren wurden alle Fenster, die Haustür und alle Innentüren erneuert.

Hier die Auflistung der Ebenen und Zimmer:
Erdgeschoss: Garage, Eingang + Windfang, Gäste-WC, Vorratsraum, Heizung und Waschküche

In der Vermietung inklusive ist folgende Möblierung und Ausstattung:

1.) Erdgeschoss:
Flur:
- Garderobenregal inkl. Kleiderbügel
- Schuhablage

Gäste-WC:
- Hänge-WC mit Soft-Close Funktion
- Waschtisch mit Spiegel

Waschküche:
- Waschmaschine
- Wäscheständer

Garage mit elektrischem Rolltor

2.) Obergeschoss:
Wohnzimmer:
- Esstisch + 4 Polsterstühle
- 3-Sitzer-Sofa
- 1 Sessel
- Fernseher
- TV-Board
- Couchtisch
- Stehlampe
- Kissen + Decke
- Teppich

Küche:
- Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten: Geschirrspüler, Backofen, Ceran-Kochfeld, Dunstabzugshaube und Kühlschrank
- Küchenausstattung: Wasserkocher, Kaffeemaschine, Basis-Geschirrausstattung, Töpfe, Pfannen
- Fußbodenerwärmung

Arbeitszimmer:
- Schreibtisch und Drehstuhl
- Regale und Büroschränke

Terrasse:
- Kleine Lounge-Ecke

3.) Dachgeschoss:
Schlafzimmer:
- Doppelbett (1,80 m breit)
- Kleiner Regalschrank mit Kleiderstange
- Breites Sideboard mit vielen Schubladen
- Bettzeug (2 Kissen + 2 Decken) inkl. 1 Satz Bettwäsche
- 2 Nachttischlampen + 1 Stehlampe
- 1 Sessel + Beistelltisch
- Teppichläufer

Kinderzimmer oder Gästezimmer:
- Einzelbett
- Nachttisch + Lampe
- Schreibtisch und Drehstuhl
- Kleiner Regalschrank
- Teppich

Badezimmer:
- Badewanne mit Glasduschwand + moderner Armatur
- Waschbecken mit Unterschrank
- Spiegel mit Lampe
- Hänge-WC mit Soft-Close Funktion
- Handtuchheizkörper
- Fußbodenerwärmung

Balkon:
- Tisch + 2 Stühle

Der Garten liegt ruhig und ist mit seiner praktischen Größe groß genug zum Spielen oder Gärtnern und erfordert keine anstrengende Pflege.
Für den schnellen Zugang ins Erdgeschoss zu Wäsche oder Gartengeräten gibt es hier auch eine praktische Außentreppe.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Bei Fragen und zur Terminvereinbarung wenden Sie sich gerne über das Kontaktformular an uns. Bitte füllen Sie bei Anfragen die vorgesehenen Basisangaben aus.

Die Kaltmiete setzt sich zusammen aus der Nettokaltmiete von 1.630 €, 150 € für die Miete von Küche und Möbel und 60 € für die Garage, was insgesamt eine Kaltmiete von 1.840 € ergibt.
Der Mieter ist selbst verantwortlich für die Anmeldung von Strom, Gas, TV+Internet und Rundfunkbeitrag sowie die Gartenpflege.

Die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate. Es ist vorgesehen eine Index- oder Staffelmiete zu vereinbaren.

Heizungsart: Zentralheizung (2007)
Energieträger: Erdgas
Wannenbad und Küche mit Fußbodenerwärmung
Garage mit elektrischem Tor
Kelleraußentreppe auf Gartenseite

**Über uns:**
Die Paul & Paul Immobilien GmbH ist ein inhabergeführtes Familienunternehmen. Unser Kerngeschäft liegt im provisionsfreien Verkauf von komplett renovierten Wohnimmobilien im Hamburger Raum.
Wir bieten Rundum-Sorglos-Pakete für Käufer und Verkäufer: https://www.paulundpaul.net/unsere-leistungen/

Alle hier gemachten Angaben sind ohne Gewähr.
Bitte keine Makleranfragen zum Objekt - vielen Dank!

Impressums-Angaben des Anbieters des Objekts:
Paul & Paul Immobilien GmbH
Firmensitz: Apmannsweg 29
22846 Norderstedt
Registergericht: Amtsgericht Kiel
Registernummer: HRB 18552 KI
Vertretungsberechtigter Geschäftsführer: Sven-Oliver Paul

Kontakt: Bitte nutzen Sie bei Interesse am Objekt das Kontaktformular.
Weitere Pflichtangaben (nicht für Anfragen zum Objekt):
Tel: 040 / 555 49-444
E-Mail: ohnemakler@paulundpaul.net
Details zum Datenschutz finden Sie auf unserer Website unter: https://www.paulundpaul.net/datenschutz/

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!