RE/MAX*TOP ANGEBOT!* Wohnen & Arbeiten unter einem Dach! Gasthaus mit 2 großen Wohnungen

Objektbeschreibung

*** NEUER PREIS! ***

*** TOP ANGEBOT: KOMBI-PAKET: Gasthaus mit Wirtschaft und Pensionszimmern + 2 große Wohnungen ***

* bei der Gewerbeeinheit (Gasthaus und Pensionszimmern): Nutzungsänderungen zu einer anderen Form von Gewerbe bzw. zu weiterer Wohnfläche sehr gut möglich!

-> Beide Wohnungen können auch jeweils separat verkauft werden! Für nähere Informationen schauen Sie auch gerne mal in meine anderen Anzeigen hinein.

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Interessante und vielseitig nutzbare- und sehr gepflegte Immobilie auf insgesamt ca. 1000 m² Grundstück (2 Flurstücke) direkt in Nusplingen! Umfassend saniert im Jahr 1998!

Aktuelle Nutzung:
* Gasthaus mit Pensionszimmern:
Nutzfläche 741,55 m² - aktuell verpachtet


* 2 große Wohnungen:
1.) 5-Zimmer-Whg. im 1. OG mit schönem Balkon: 136,64 m² - aktuell verpachtet an Pächterin vom Gasthaus

2.) 6 bis 7-Zimmer-Whg. im DG mit Balkon: 144,03 m² + 7,02 m² Nutzfläche (Treppenhaus) - Bj. 1998 - aktuell sehr gut vermietet!


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Geschmackvoll sanierte Immobilie mit ca. 16 KFZ-Stellplätzen und 1 geräumigen Doppelgarage in idyllischer Lage von Nusplingen!

*** BESICHTIGUNGEN AB SOFORT MÖGLICH ***

Sie interessieren sich für diese Immobilie und wünschen einen exklusiven Einzelbesichtigungstermin direkt vor Ort?

RUFEN SIE MICH GERNE AN!
-> Ich bin für Sie Mo - Sa von 8:00 - 20:00 Uhr unter der Tel. 0152 042 959 48 erreichbar.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

1.) Gasthaus:

- Wirtschaft mit 30 Sitzplätze und einer Bar
- Außenbereich / Terrasse mit weiteren 30 Sitzplätzen
- Großer Frühstückssaal / Festtagssaal: mit ca. 100 Sitzplätzen
- 2 x Einzelzimmer jeweils mit eigenem Bad
- 8 x Doppelzimmer jeweils mit eigenem Bad
- Kühlraum mit 2 großen Gastro-Kühlzellen für Frischware
- Waschküche und Getränkelager im KG
- ca. 16 Stellplätze und eine Doppelgarage auf dem direkt angrenzenden Flurstück


2.) 5-Zi.-DG-ETW:

- Die Fußböden sind überwiegend mit Fliesen und gepflegten Laminat ausgestattet - teilweise erneuert
- Bad mit WC, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und einer Badewanne
- praktische und funktionsfähige Einbauküche
- moderne Kunststoff-Fenster (doppelverglast) - Bj. 1998
- Leitungssysteme (Strom, Wasser/Abwasser) - Bj. 1998


3.) 6-Zi.-DG-ETW:

- Die Fußböden sind überwiegend mit Fliesen und gepflegten Laminat ausgestattet - teilweise nochmals erneuert
- 1 Bad mit WC, Waschbecken, Dusche und einer Badewanne
- 1 Bad mit WC, Waschbecken und Dusche
- praktische und funktionsfähige Einbauküche
- moderne Kunststoff-Fenster (doppelverglast) - Bj. 1998
- Leitungssysteme (Strom, Wasser/Abwasser) - Bj. 1998


-> weitere Informationen: sehr gerne auf Anfrage!

Sonstige Angaben

Aktuell sind folgende Kaufmöglichkeiten im Angebot:

1.) Gastgewerbe: Gasthaus inkl. Fremdenzimmer: Kaufpreis 375.000,- €
-> aktuell zusammen mit der 5-Zi.-ETW im 1.OG verpachtet

2.) 5-Zi.-ETW im 1. OG: Kaufpreis 155.000,- €
-> aktuell zusammen mit dem Gastgewerbe vermietet/verpachtet

3.) 6-Zi.-ETW: Kaufpreis 175.000,- €
-> aktuell vermietet (900,- € KM + 230,- € NK für Heiz- und Warmwasserkosten)

-> Kombi-Angebot Gastgewerbe + 2 Eigentumswohnungen: Kaufpreis: 675.000,- € statt 705.000,- € -> REDUZIERT von ursprünglich 749.000,- €

*** Provisionsfrei*** für den Käufer!!!!

-> Energieausweis liegt am Besichtigungstermin vor.