Wohn-/Geschäftshaus, 2 Garagen

Objektbeschreibung

Auf beiden Seiten angebautes Wohn- und Geschäftshaus, zweistöckig, teilweise unterkellert, teilweise ausgebauter Dachboden, mit einer Wohn-/Nutzfläche von 213 m² und einer Garage. Baujahr 1850, Modernisierungen im Jahr 2000 (Fenster, neue Nachtspeicheröfen, teilweise Sanitär- und Elektroinstallationen). Die Raumaufteilung umfasst: Keller: Flur, 2 Kellerräume; Erdgeschoss: Büro mit separatem Eingang, Büro mit Zugang zum Hof, WC, Teeküche/Büro mit Hofzugang, ehemalige Teeküche, 2 ehemalige WCs (vom Hof aus zugänglich), Garage (ehemalige Hofeinfahrt), Anbau: Garage; Obergeschoss: Flur, 2 Bäder/WC, Zwischenflur, Küche, 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer; Dachgeschoss: Hobbyraum, Abstellraum, Raum mit Duschecke.

Die Beheizung erfolgt über eine Elektro-Nachtspeicherheizung, die Warmwasserversorgung wird von einem Elektro-Boiler und einem Durchlauferhitzer gewährleistet. Es besteht ein Instandhaltungsstau und Modernisierungsbedarf, der unter anderem kleinere Feuchtigkeitsschäden, veraltete Haustechnik, Renovierungsbedarf im Innenbereich, an der Fassade sowie an der älteren Dacheindeckung umfasst.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 265.000,00 EUR.

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Sonstige Angaben

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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.