Süd-Ansicht
Süd-West-Ansicht
Nord-Ost-Ansicht
Treppenaufgang
Küche
Küche EINRICHTUNGSBEISPIEL
Esszimmer
Wohnzimmer
Kinderzimmer
Gäste- / Arbeitszimmer
Badezimmer
Badezimmer
Gäste-WC
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Lagebeschreibung
Ein-/Zweifamilienhaus in Marktleuthen
95168 Marktleuthen
- 229.000 €
- Kaufpreis
- 96,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 5
- Zimmer
- 788,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
229.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
2001
Verfügbar ab
01.06.2025
Balkon- bzw. Terrassenfläche
35,00 m²
Grundstücksgröße
788,00 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
4
Portal-Objekt-Nr.
H8510447
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/079-079/100817
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Sie wünschen sich ein Haus für die ganze Familie?
Sie möchten Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden?
Und das jetzt sofort ohne Zeit und Geld für Umbau- oder Renovierungsmaßnahmen aufzuwenden?
Dann haben Sie jetzt Ihr neues Zuhause gefunden...
Sie können Aufsperren, Einziehen und sich wohl fühlen.
Die ruhige Lage im Neubaugebiet fördert Ihren Wohnkomfort. Der Standort bietet Ihnen den Vorteil, dass Sie nach rund einem Kilometer Fußweg sowohl den Ortskern erreichen, gleichzeitig mit der selben Entfernung mitten in die Natur des schönen Fichtelgebirges gelangen.
Ihr Haus, mit seiner massiven Bauweise, wurde mit einem aufeinander abgestimmten Wärmedämmverbundsystem errichtet, dies sorgt für ein behagliches Wohngefühl.
Gleichzeitig senkt es Ihre Energiekosten.
Weiterhin wurde im Jahr 2022 die Gas-Zentralheizung ausgetauscht. D. h. für Sie, dass auch hier kein Handlungs- und Investitionsbedarf ansteht. Verbaut wurde ein energieeffizientes Modell eines namhaften deutschen Herstellers.
Durch die vielen bodentiefen Fenster wird der Wohn-/Essbereich von Licht durchflutet und Sie haben immer einen Blick und Zugang zum Garten.
Die drei Wohnräume im Dachgeschoss bieten ausreichend Platz für Ihre Kinder oder sind alternativ als Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar.
Zusätzlich zum Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC.
Das große Grundstück mit seinen 788 m², bietet Ihnen die verschiedensten Möglichkeiten zur Entfaltung.
Bereits jetzt Essen und Entspannen Sie auf der großzügigen Terrasse mit Sonne von früh bis spät.
Für die Zukunft bleibt mehr als ausreichend Platz für Projekte wie eine Feuerstelle, einen Gartenteich oder einen Kinderspielbereich.
Den Einfahrtsbereich sowie die Terrasse können Sie hinsichtlich des Pflasters bzw. des Belags frei nach Ihrem Geschmack und Ihren Wünschen gestalten.
Der Untergrund ist bereits dafür vorbereitet.
Die Himmelsausrichtung des Hauses ist die perfekte Voraussetzung zur Installation einer PV-Anlage.
Sie haben bereits jetzt die Chance zuzugreifen. Bezugsfrei ist Ihr Haus ab August 2025.
Lagebeschreibung
Geografisch liegt Marktleuthen im Herzen Europas – im waldreichen Fichtelgebirge – eingerahmt vom Großen Kornberg im Norden und dem Epprechtstein im Westen. Durch die Stadt fließt malerisch die Eger, die am Schneeberg entspringt. Mit ca. 3000 Einwohnern gehört Marktleuthen zu den mittelgroßen Städten im Landkreis Wunsiedel i. Fichtelgebirge und bietet für jeden, ob Jung oder Alt, ob Einwohner oder Urlauber, in punkto Familienfreundlichkeit, Vereinsleben und Kultur ein breitgefächertes Angebot. Eine gute Verkehrsanbindung an die
A 93 und viele Freizeitangebote für Kinder und Erwachsene in den unterschiedlichsten Vereinen bieten für jeden etwas.
Alle für Sie und Ihre Familie wichtigen Punkte der Infrastruktur wie z. B. Schule, Ärzte, Supermärkte, Bahnanbindung sind in direkter Nähe Ihrer neuen Immobilie.
Innerhalb weniger Minuten sind Sie zu Fuß sowohl im Ortskern als auch mitten in der Natur des schönen Fichtelgebirges.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Hochfranken
Christian Voith
Maximilianstraße 25
95632 Wunsiedel
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 19.02.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Marktleuthen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.02.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
