Hausansicht Norseite
Hausansicht Südseite
Südseite mit Terrasse
Garten Süden
Garten Norden
Wohnzimmer
Küche EG
Schlafzimmer EG
Wohnbeispiel Büro EG
Flur EG
Bad mit Badewanne u. Dusche EG
Bad mit Badewanne u. Dusche EG
Gäste-WC EG
Treppe
Schlafzimmer DG
Schlafzimmer DG
Diele DG
Bad mit Dusche DG
Keller Lagerraum
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Kellergeschoss
Einfamilienhaus in Landsberg-Ost
86899 Landsberg a. Lech
- 865.000 €
- Kaufpreis
- 154,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 5
- Zimmer
- 892,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
865.000,00 €
Käuferprovision
2,38 % inkl. MwSt.
Baujahr
1985
Verfügbar ab
nach Absprache
Balkon- bzw. Terrassenfläche
26,00 m²
Grundstücksgröße
892,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Gehoben
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H8510425
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/084-084/010435
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Das charmante Einfamilienhaus liegt idyllisch am Stadtrand in einer begehrten Wohngegend. Mit einer Wohnfläche von 154 m² und einer großzügigen Grundstücksfläche von 892 m² bietet Ihnen diese Immobilie viel Platz für individuelle Entfaltung.
Das Haus, erbaut ca. 1985, wurde im Laufe der Jahre immer wieder auf den neuesten Stand gebracht und letztmalig im Jahr 2024 modernisiert. Es präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über fünf Zimmer auf zwei Wohnebenen, darunter drei Schlafzimmer, die viel Raum für Ihre persönlichen Vorstellungen und Bedürfnisse lassen. Zwei Badezimmer, je eines im Erdgeschoss und im Dachgeschoss, sorgen für Komfort und Flexibilität im Alltag.
Die Immobilie ist ein Streif-Fertighaus und wurde in Holzständerbauweise errichtet und verfügt über eine vollständige Unterkellerung aus Beton, was Ihnen noch mehr Platz und Möglichkeiten für individuelle Nutzung bietet.
Die Immobilie ist voll erschlossen und verfügt über eine Garage für Ihr Fahrzeug. Ein eigener Garten lädt zum Entspannen und Genießen ein. Ein modernes Heizsystem sorgt zusammen mit einem Kachelofen für angenehme Wärme.
Dieses Einfamilienhaus ist ideal für alle, die ein komfortables und geräumiges Zuhause in einer attraktiven Lage suchen. Daher ist es hervorragend zur Eigennutzung geeignet. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses einladenden Zuhauses und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Ausstattung
Die Immobilie wurde ca. 1985 als Streif-Fertighaus in Holzständerbauweise erbaut.
1998 wurden die Bäder und das Gäste-WC erneuert.
2017 und 2024 wurden die Fenster mit elektrischen Rollos mit Zeitschaltuhr erneuert.
Die Zentralheizung wird mit Gas betrieben und ist von 2003 zusätzlich gibt es einen Kachelofen, der mit Holz beheizt wird.
2021 wurden die Heizkörper im DG erneuert und teilweise im EG.
Die Einbauküche ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und ist im Kaufpreis inklusive.
Die Bodenbeläge bestehen aus hochwertigem Teppich und Fliesen.
Das Einfahrtstor wird elektrisch gesteuert.
Die Markise der Terrasse ist inklusive.
Lagebeschreibung
EINE STADT ZUM WOHLFÜHLEN
LANDSBERG AM LECH - eine idyllische Stadt mit einem hohen Maß an Erholungswert und entspannter Atmosphäre, bekannt als eine der sonnigsten Städte Deutschlands. Die sehenswerte Altstadt, die Landsberg den Beinamen "Bayerisches Rothenburg" eingebracht hat, lädt nicht nur bei schönem Wetter zu einem Sparziergang durch die romantischen Gässchen ein. Trotz dieses mittelalterlichen Charmes bietet die Stadt alle Annehmlichkeiten des modernen urbanen Lebens.
KINDER finden in Landsberg ideale Bedingungen vor. Für die Kleinen ist durch eine Vielzahl von Kindertagesstätten gesorgt. Für Schüler besteht ein vielfältiges Angebot an Bildungseinrichtungen, wie z.B. zwei Gymnasien und eine Waldorfschule.
EINKAUFEN in Landsberg ist ein Erlebnis. Durch die ungebrochene Wirtschaftskraft hat sich die Stadt zu einem vielseitigen Wirtschaftsstandort entwickelt und bietet eine breit gefächerte Unternehmenspalette.
GASTLICHKEIT versprechen eine Vielzahl von Restaurants mit malerischen Biergärten und Cafès in der Altstadt und einladende Ausflugslokale.
FREIZEIT genießen können Sie in den zahlreichen Parks, auf idyllischen Spazier- und Fahrradwegen entlang des Lechs oder im stadtnahen Naturpark. Sporteinrichtungen, das einmalige Inselbad und kulturelle Einrichtungen mit einem Angebot auf höchstem Niveau ergänzen das breite Spektrum der aktiven Freizeitgestaltung.
BESTE VERBINDUNG
Die Kreisstadt Landsberg am Lech liegt rund 55 km westlich von München und etwa 35 km südlich von Augsburg direkt an der romantischen Straße. Die perfekte Verkehrsanbindung an die B17 in Nord-Süd-Richtung und an die A96 in Ost-West-Richtung sichert Ihnen kurze Fahrzeiten in viele beliebte Freizeit- und Naherholungsgebiete.
Das hier angebotene Haus befindet sich in ruhiger Lage und fußläufiger Entfernung zu sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten im Landsberger Osten (Fachmarktzentrum). In ein paar Minuten erreichen Sie zu Fuß die schöne historische Altstadt . Durch die Ortsrandlage sind es ebenso nur wenige Schritte ins Grüne (z. B. nach Sandau).
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Landsberg-Dießen
Manuela Wendl
Hauptplatz 1-7
86899 Landsberg am Lech
Weitere Angebote von immobilien.sparkasse.de
86899 Landsberg
Kaufpreis 669.000,00 €
86899 Landsberg
Kaufpreis 650.000,00 €
Anfrage stellen an den Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Günstige Angebote für Dein neues Haus
Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 19.02.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Landsberg a. Lech auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.02.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
