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Rückansicht
Talblick
Aussicht vom Balkon
Terrasse
Wohnzimmer
Küche
Bad
Schlafzimmer
Bad
Wohnzimmer
Küche
Hausflur
Kellerboxen
Lage
Online-Besichtigung
Vermietetes gepflegtes Dreiparteienhaus in Zell
56856 Zell/Mosel
- 325.000 €
- Kaufpreis
- 206,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 6
- Zimmer
- 450,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
325.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1962
vermietbare Fläche
206,00 m²
Grundstücksgröße
450,00 m²
Anzahl Bäder
3
Anzahl Stellplätze
3
Portal-Objekt-Nr.
H8510409
Anbieter-Objekt-Nr.
5759
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein vollvermietetes Dreiparteienhaus in Zell, das sich auf einem ca. 450 m² großen Grundstück in Hanglage befindet. Das gepflegte Wohnhaus bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 206 m², verteilt auf drei gut geschnittene Wohnungen.
Die Wohnung im Untergeschoss umfasst ca. 65 m² und verfügt über einen Balkon mit Blick ins Tal. Eine ähnliche Aussicht bietet die ca. 69 m² große Wohnung im Erdgeschoss. Die Dachgeschosswohnung misst ca. 72 m². Alle Einheiten befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Den Mietern stehen ein gemeinsamer Wäscheraum sowie separate Kellerboxen zur Verfügung. Auf der gepflasterten Hoffläche vor dem Haus sind drei Pkw-Stellplätze vorhanden. Der Garten ist terrassenförmig angelegt.
Das Wohnhaus wurde in den letzten Jahren modernisiert. Es besteht kein Renovierungs- und Investitionsrückstau.
Durchgeführte Erhaltungsmaßnahmen umfassen unter anderem:
- Austausch der Ölheizung in 2021
- Erneuerung des Ziegeldachs in 2021
- neue Bäder in 2022
- neue Füßböden in 2022
- Einbau zweifachverglaster Fenster in 2022
- Sanierung der Balkone in 2022
- Erneuerung der Elektrik und des Sicherungskasten inkl. digitale Stromzähler in 2022
- Anbringung einer Wärmedämmung mit Erneuerung von Außenputz und Anstrich in 2024
Die Immobilie ist vollständig vermietet und erzielt eine jährliche Kaltmiete von ca. 12.900 EUR.
Das Wohnhaus kann nach Absprache übernommen werden. Im Kaufpreis sind die Einbauküchen nicht mit enthalten.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Vollwärmeschutz
Sonstige Angaben
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen.
Bei Grundrissen dienen die eingezeichneten Einrichtungsgegenstände ausschließlich der Raumgestaltung.
Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierung dieses Objektes.
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Lagebeschreibung
Die ca. 4.117 Einwohner zählende Stadt Zell an der Mosel liegt an der engsten Schleife der Mosel. Die Weinbaugemeinde liegt mit ihren Stadtteilen Kaimt, Merl und Barl (Höhenlage) im Landkreis Cochem-Zell und gehört der Verbandsgemeinde Zell an.
Die Stadt Zell an der Mosel verfügt über alle Einrichtungen, Schulen, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Weinbau und Tourismus prägen die Stadt und gehören untrennbar zusammen. Malerische Fachwerkhäuser und verwinkelte Gassen im Ortskern gepaart mit der moselländischen Gastlichkeit in zahlreichen Hotels und Restaurants sorgen für das Wohlbefinden der Bevölkerung und der zahlreichen Touristen.
Die Stadt verfügt über ein ausgeprägtes Vereinsleben. Ferner ist Zell mit der weltbekannten Weinlage „Zeller Schwarze Katz“ ein anerkannter Fremdenverkehrsort und bietet mit der direkten Anbindung an den Moselradweg (Koblenz-Trier) und an den Premiumwanderweg „Moselsteig“ (Etappenort) ein umfassendes Freizeitangebot für Radler und Wanderer.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Mittelmosel - Eifel Mosel Hunsrück
Katja Schmitt
Schloßstr. 2-4
54516 Wittlich
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 19.02.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Zell/Mosel auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 23.02.2025 aktualisiert.
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