7 Zimmer für individuelle Wohnträume!

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1957 bietet Ihnen mit 146 m² Wohnfläche viel Platz für individuelle Wohnträume. Mit 7 Zimmer, Teilkeller, Garage und seinem 1545 m² großen Grundstück haben Sie hier ausreichend Platz um Ihre eigenen Ideen zu verwirklichen.

Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich im familienfreundlichen Straelen-Boekholt, in unmittelbarer Nähe zur Xantener Straße. Hier genießen Sie die Vorzüge einer naturnahen Umgebung, während Sie gleichzeitig von der guten Anbindung und den Annehmlichkeiten der Stadt Straelen profitieren.

Die Immobilie verfügt über insgesamt 7 Zimmer. 2 Badezimmer im Erd- und Obergeschoss sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Vorratsraum, Waschkeller und Heizungsraum. Im Erdgeschoss finden Sie den Flur mit Garderobe und Treppenhaus, das Wohnzimmer, ein großzügiges Esszimmer, die Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Im Obergeschoss gelangen Sie vom Flur in die 3 Kinderzimmer und das große Elternschlafzimmer. Ein kleiner Abstellraum und ein Badezimmer mit Wanne sind ebenfalls vorhanden.

Das Eigenheim ist in einem zeitgemäßen Zustand und verfügt über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1981, welche im Nebengebäude installiert wurde. Die Fenster sind größtenteils aus Kunststoff (Iso 2004), während im Erdgeschoss einige Holzfenster (Iso 90er) verbaut sind. Jalousien im Erdgeschoss bieten zusätzlichen Sicht- und Sonnenschutz, während die Dachgeschossfenster ohne Jalousien ausgestattet sind. Das Haus ist teilunterkellert und bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum. Der Speicher ist nicht isoliert und kann nach Ihren Wünschen ausgebaut werden.

Fazit:
Dieses Einfamilienhaus in Straelen-Boekholt ist eine ideale Wahl für Familien, die viel Platz und ein großes Grundstück suchen. Lassen Sie sich von den Möglichkeiten, die dieses Haus bietet, inspirieren und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

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Ausstattung

> Einfamilienhaus mit großem Grundstück (1545 m²), Garage und vielen Abstellmöglichkeiten
> Wohnfläche 146 m², 7 Zimmer, 2 Badezimmer
> Ölzentralheizung BJ 1981 (im Nebengebäude) WW über Durchlauferhitzer
> Fenster (größtenteils Kunststoff Iso 2004), im EG wenige Holzfenster Iso 90er EG mit Jalousie, DG ohne Jalousie
> Teilunterkellerung
> Speicher nicht isoliert
> abflusslose Grube

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
- Keller: Flur, Vorratsraum, Hobbykeller, Heizungsraum
- Erdgeschoss: Diele, Badezimmer mit Dusche, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer
- Dachgeschoss: Flur, Badezimmer mit Wanne, Elternschlafzimmer, 3 Kinderzimmer, kleiner Abstellraum
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de