Eingangsbereich

Eingangsbereich

Seitenansicht

Seitenansicht

Bild 3

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Scheuenanbau

Scheuenanbau

Blick kleine Scheune

Blick kleine Scheune

Innenhof

Innenhof

älteres Luftbild

älteres Luftbild

Bild 8

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Bild 9

Bild 9

Bild 10

Bild 10

Bild 11

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Bild 12

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kleine Scheune

kleine Scheune

Rückansicht

Rückansicht

Bild 15

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Eingansflur

Eingansflur

Bild 17

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ehemaliger Gastraum

ehemaliger Gastraum

kleine Stube

kleine Stube

Küche

Küche

Bild 21

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Küche im Vorbereich vom Stall

Küche im Vorbereich vom Stall

Bild 23

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Bad

Bad

Bild 25

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Saal im Obergeschoss

Saal im Obergeschoss

Anbau Scheune

Anbau Scheune

Festbrennstoffkessel

Festbrennstoffkessel

Garage 1

Garage 1

Pufferspeicher

Pufferspeicher

Bild 31

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Heizkessel

Heizkessel

Bild 33

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Bild 34

Bild 34

Bild 35

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Bild 36

Bild 36

Bild 37

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Kachelofen

Kachelofen

Viel Platz für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten

29459 Clenze

Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
teilweise Keller
Fliesenboden
Dielenboden
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

195.000,00 €

Quadratmeter-Preis

1.258,06 € / m²

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1901

Grundstücksgröße

2.545,00 m²

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollrenovierungsbedürftig

Qualitätsstandard

Standard

Portal-Objekt-Nr.

H8510363

Anbieter-Objekt-Nr.

6007

Objektbeschreibung

Massives, optisch ansprechendes Gebäude (ehemalige Gaststätte) mit Scheunendiele und mehreren Stallgebäuden.
Das Haupthaus teilt sich auf in den Eingangsbereich mit Terrazzoboden und offener Treppe in das Obergeschoss zum ehemaligen Saal. Weiterhin vier Räume (inkl. ehemaligen Gastraum), große Küche mit Küchenhexe und Ausgang in den Innenhof, Bad mit Wanne und Dusche, Speisekammer, Zugang zur Diele von der Küche, Teilkeller (zwei Räume).
Im Oberschoss befinden sich der ca. 250 m² große Saal mit kleiner Bühne, ein einfaches Zimmer und zwei weitere Abstellräume. Der über dem Saal vorhandene Dachboden ist weiter ausbaufähig. Die Fenster sind im Erdgeschosse aus Holz und isolierverglast. Die Fenster im Obergeschoss sind einfach verglast. Geheizt wird mit einem Biomassekessel als Hybrid mit einem Heizölkessel, die auch das warme Wasser bereitet. Unterstützt wird die Heizanlage mit sechs Felder Solarthermie. Die Dächer sind mit Faserzementplatten eingedeckt. In die Außenwände und Decke wurde Thermofloc eingeblasen. Die Nebengebäude haben eine Grundfläche von ca. 300 m², das angrenzende Grundstück mit einem aufstehenden Nebengebäude (Garage, Stallungen, vermietet) wird mit erworben, kein Denkmalschutz.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Terrazzoboden
- Kaminofen

massive Bauweise, Grundriss dem Baujahr entsprechend, Lehmeinschubdecken, teilweise alte Innentüren, nachträgliche Dämmung, die Fußböden sind mit Holzdielen, Fliesen und PVC belegt, hohe Decken, Kraftstromanschlüsse, geschlossener und befestigter Innenhof, das Grundstück ist teilerschlossen (Abwasserentsorgung über eine 3-Kammer-Kleinkläranlage mit Abwasserbelüftung), die Zuwegungen sind befestigt, Rasenfläche an Rückseite angrenzend, Glasfaseranschluß vorhanden, Übergabe nach Vereinbarung.

Sonstige Angaben

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir im Interesse unserer Auftraggeber, die uns ihr Eigentum anvertraut haben, nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer umgehend bearbeiten können.

Lagebeschreibung

Im südwestlichen Teil des Landkreises Lüchow-Dannenberg und im Südzipfel des Naturparks Elbufer-Drawehn liegt das überwiegend landwirtschaftlich orientierte Gebiet der Samtgemeinde Clenze. Der Ort Clenze mit seinen ca. 2.300 Einwohnern bietet eine gute, gewachsene Infrastruktur mit sämtlichen Schulformen, Kindergärten, verschiedene Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Schwimmbad, gastronomische Betriebe und verschiedene Vereine vor Ort. Das Verkaufsobjekt ist ca. vier Kilometer von Clenze entfernt.

Für die etwa in der Mitte des Städtedreiecks Hamburg (120km) – Hannover (130km) – Berlin (210km) gelegene Samtgemeinde gilt es insbesondere, die reizvolle, dünn besiedelte endmoränen Landschaft für Erholungssuchende zu erhalten und attraktive Ferienangebote zu unterbreiten. Hier ist der „sanfte Tourismus“ nicht nur ein Schlagwort, sondern angewandte Freizeit. Radeln zu sagenhaften Steinen, verträumten Wassermühlen oder zu den Rundlingen, dem Markenzeichen unserer Region. Als Siedlungstyp mit den schönen, reich verzierten Fachwerkgiebeln sind sie in dieser Form nur hier zu finden.

Der Naturkundler findet auf seinen Wanderungen selten Exemplare der Tier- und Pflanzenwelt, Reitfreunde kommen in der Clenzer Schweiz auf Trab.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Verantwortliches Büro

Sparkasse Uelzen Lüchow-Dannenberg

Torsten Höfer
Lange Str. 50-52
29439 Lüchow (Wendland)

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