Charmantes Eigenheim für Familienglück

Objektbeschreibung

Die in den 1920er Jahren errichtete Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2022 einer umfassenden Sanierung unterzogen. Sie besticht durch ihren einzigartigen Charme und ihre solide Bausubstanz. Die Gesamtwohnfläche beläuft sich auf circa 88 Quadratmeter, verteilt auf drei Zimmer sowie ein zusätzliches Gästezimmer bzw. ein Büro mit circa 9,40 Quadratmetern, welches sich in einem separaten Gebäude auf dem Grundstück befindet. Das voll ausgebaute Dachgeschoss und das klassisch gedeckte Satteldach sorgen für eine ansprechende Raumaufteilung und ein behagliches Wohnen. Das zusätzlich errichtete Gebäude umfasst neben einem Gästezimmer bzw. Büro auch eine Sauna mit Dusche und einen Entspannungsraum. Das Grundstück, das eine Fläche von ca. 288 m² aufweist, eignet sich für verschiedene Freizeitaktivitäten wie Spielen, Gärtnern und Entspannen. Die teilweise vorhandene Unterkellerung sowie die vollständige Erschließung bieten ideale Voraussetzungen für komfortables und individuelles Wohnen.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Glasfaserinternet

Die hochwertige Ausstattung dieser Immobilie lässt keine Wünsche offen. Das Haus verfügt über ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC im Obergeschoss. Entspannung pur verspricht die integrierte Sauna. Klimatisierte Räume sorgen für Wohlbefinden zu jeder Jahreszeit. Die stilvolle Einbauküche und pflegeleichte Fußböden aus Fliesen und Vinyl bieten modernen Wohnkomfort. Kunststoff-Isolierglasfenster sorgen für optimale Lichtverhältnisse und Energieeffizienz. Die straßenseitigen Kunststofffenster sind 3-fach verglast und verfügen über elektrische Rollläden. Der Keller ist komplett gefliest und mit einer Wasserenthärtungsanlage ausgestattet. Der eigene Garten mit Terrasse lädt zu sonnigen Stunden und gemeinsamen Familienmomenten ein. Ein Carport mit ca. 30 m² ist vorinstalliert. Ein Abstellraum und eine zuverlässige Zentralheizung mit Gas als Energieträger runden das Angebot perfekt ab. Glasfaserinternet garantiert schnelle Verbindungen für digitales Leben und Arbeiten.

Sonstige Angaben

Alle Angaben wurden uns vom Vermieter übermittelt. Für die Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Der Auftraggeber/Verkäufer behält sich einen Zwischenverkauf ausdrücklich vor.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch für ein persönliches Beratungsgespräch zur Verfügung.

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