Ein Stadthaus für die ganze Familie.

Objektbeschreibung

Reihenmittelhaus über 3 Etagen in guter Stadtrandlage von Falkenstein.

- 2 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 65 m²

- 3 Zimmer Wohnung im Obergeschoss mit ca. 75 m²

- Dachgeschoss mit 3 einzelnen Zimmern (tlw. beheizt) und 3 Kammern (unbeheizt)

- die Bäder im Erdgeschoss und Obergeschoss sind mit Fenster, Wanne, Waschtisch (nicht mehr zeitgemäßer Standard), WC auf halber Treppe

- Dachboden für zusätzlichen Stauraum, Kaltdach

- vollständige Unterkellerung

- hinter dem Haus befindet sich ein etwas verwildertes Gartengrundstück, bebaut mit einem massiven Gartenhaus/Schuppen

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Ausstattung

Die Immobilie hat insgesamt Sanierungs- und Modernisierungsbedarf.

Folgende Ausstattung ist vorhanden:

- Dachdeckung vorne mit Schiefer, hinten mit Metallblech

- ältere Holzverbundfenster, straßenseitig schön hergerichtete Klinkerfassade

- Zentral-Heizung Erdgas von Wolf, Baujahr lt. Energieausweis ca. 2008, Gussheizkörper

- Elektrik kein aktueller Standard (u.a. bei Hauptanschluss, Zählerschrank, Sicherungen)

- Anschluss an zentralen Abwasserkanal

- Pkw-Stellplätze an der Straße / im öffentlichen Bereich

Das Haus ist leerstehend und beräumt. Mit dem Um- und Ausbau kann zeitnah begonnen werden.

Sonstige Angaben

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor.

Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte Grundrisse übernehmen wir keine Gewähr.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.