Außen - Ostseite
Außen - Westseite
Garten
Garage
Windfang
Küche
Essbereich
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Badezimmer
Abstellraum
Treppenhaus - EG
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Gästezimmer
Badezimmer
Treppenhaus - OG
Schlafzimmer - DG
Wohnzimmer - DG
Badezimmer - DG
Werkstatt
Die Alternative zur Wohnung!
84326 Falkenberg
- 195.000 €
- Kaufpreis
- 150,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 6
- Zimmer
- 118,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
195.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1972
Grundstücksgröße
118,00 m²
Objektzustand
sanierungsbedürftig
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8510339
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/008-008/010152
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Das Reihenhaus wurde ca. 1972 in Massivbauweise errichtet, laufend modernisiert und um-/ausgebaut. Das Objekt befindet sich in einem teilweise renovierungsbedürftigen Zustand.
Das Grundstück dazu umfasst eine Größe von ca. 118 m². Dieser eignet sich als kleiner Rückzugsort und bedarf auf Grund der Größe nicht viel Zeit zur Pflege.
Im Erdgeschoss befinden sich neben der Küche mit Essbereich, ein helles Wohnzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein Abstellraum, von welcher aus der Garten zu betreten ist.
Im Obergeschoss sind 3 Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer angesiedelt. Ein kleiner Balkon ist über das Gästezimmer aus zu betreten.
Über die Treppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss, in welchem ein weiteres kleines Schlafzimmer, ein kleines Badezimmer sowie ein sehr geräumiges Wohnzimmer zu finden sind.
Das Reihenhaus ist nicht unterkellert.
Beheizt wird die Immobilie mit mehreren Einzelöfen.
Das Abstellen des KFZ ist in der zugehörigen Doppelgarage möglich.
Über der Garage befindet sich noch eine geräumige Werkstatt, welche auf Grund der Hanglage auch bequem ohne Treppe erreichbar ist.
Sonstige Angaben
Die nachfolgenden Grundrisse dienen der Übersicht und sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Die eingezeichneten Einrichtungsgegenstände sind Gestaltungsvorschläge und zählen nicht zum Vertragsumfang.
Lageplan: Kein Maßstab – wurde bearbeitet!
© Bayerische Vermessungsverwaltung (2025), Datenquelle: Geoportal Bayern www.geoportal.bayern.de
Lagebeschreibung
Das Objekt liegt in sehr zentraler Lage im Ortskern der Gemeinde Falkenberg.
Die Gemeinde Falkenberg mit seinen gut 3.800 Einwohnern liegt im Herzen Niederbayerns, etwa 7 km nördlich von Eggenfelden, ca. 19 km nordwestlich der Kreisstadt Pfarrkirchen sowie ca. 25 km südlich von Landau. Die nächste Bahnstation ist der Bahnhof Eggenfelden, mit Verbindungen nach Mühldorf und Passau.
Durch die unmittelbare Nähe an die Bundesstraße B 20 ist Falkenberg sehr gut angebunden. Dadurch sind die größeren Städte der Region in kurzer Zeit sehr gut zu erreichen.
In Falkenberg gibt es alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Eine Kinderkrippe, ein Kindergarten und eine Grundschule bieten eine gute Infrastruktur für junge Familien.
Die ländliche Umgebung sowie das rege Vereinsleben der Gemeinde bieten viele verschiedene Freizeitmöglichkeiten für jegliche Interessen und Altersgruppen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Rottal-Inn
Benedikt Fuchshuber
Pfarrkirchener Str. 16
84307 Eggenfelden
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 19.02.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Falkenberg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.02.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
