Familienoase mit Waldblick in Eschweiler-Bergrath

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in Eschweiler, im beliebten Stadtteil Bergrath mit Blick auf den Stadtwald.

Die moderne Immobilie besticht durch Ihre offene Raumaufteilung und das behagliche Wohnklima. Sie wurde 2005 erbaut und im Jahr 2012 um einen Dachgeschossausbau erweitert.

Mit 7 Zimmern, 1 Küche, 2 großzügigen Bädern sowie 1 Gäste-WC verteilt über 3 Etagen bietet die Immobilie auf 164 qm Wohnfläche ausreichend Platz für große Familien mit bis zu 4 Kindern oder Paaren und Familien, die viel Platz zum Wohnen und Arbeiten benötigen.

Diese energieeffiziente Immobilie in Holzrahmenbauweise mit Sichtholzdecken und einer Dämmschicht von mind. 22 cm in den Außenwänden bietet ein gesundes und behagliches Wohnklima für die ganze Familie. Durch die Verwendung natürlicher Materialien entsteht eine angenehme Raumluft, die sich positiv auf Wohlbefinden und Gesundheit auswirkt.

Dank großer Fensterflächen wird jeder Raum von Tageslicht durchflutet, wodurch eine freundliche und warme Atmosphäre entsteht. Die ausgezeichnete Wärmedämmung sorgt zusammen mit einer Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit und reduziert den Energieverbrauch auf ein Minimum.

Die großzügige Garage mit elektrischem Tor sowie die Stellplätze vor dem Haus bieten genügend Abstellmöglichkeiten für Familien-Pkw, Fahrräder und weiteres.

Das 331 qm große Grundstück lädt mit seinem gepflegten Gartenbereich und seiner großzügigen Terrasse zum Entspannen und Verweilen ein.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Nächster Besichtigungstermin am So. 02.03.2025 in der Zeit von 10:00 - 12:00 Uhr sowie von 15:00 - 17:00 Uhr. Bitte melden Sie sich über den Kontaktbutton mit dem gewünschten Zeitfenster an.

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