Mehrfamilienhaus mit 4 Garagen

Objektbeschreibung

Ein beidseitig angebautes Mehrfamilienhaus mit Wohnungen, einem Ladenlokal und Büro, verteilt auf drei Etagen mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche variiert zwischen 32 und 68 m², insgesamt 334 m² Wohnfläche und 90 m² Nutzfläche. Weiter gehören Balkone, eine Doppel- und zwei Einzelgaragen im Hof zum Objekt. Das Gebäude wurde wahrscheinlich 1907 erbaut und 1960 wieder aufgebaut.

Die Beheizung erfolgt über alte Stahlradiatoren mit Thermostatventilen, wobei einige davon demontiert sind. Ursprünglich waren pro Geschoss jeweils zwei Wohnungen vorhanden, die jedoch zu einer pro Etage zusammengelegt wurden. Die Räumlichkeiten im Dachgeschoss waren nicht zugänglich. Das Büro befindet sich auf der Hofseite und verfügt über Nebenräume im Untergeschoss.

Der Bau- und Unterhaltungszustand des Gebäudes ist teilweise zufriedenstellend und teilweise schlecht. Es besteht ein durchgehender Handlungsbedarf, da deutliche Feuchteschäden im gesamten Untergeschoss vorhanden sind und bei Regen Wasser eindringt. Es besteht ein umfangreicher Instandsetzungsbedarf an der gesamten Fassade, einschließlich der Balkone, sowie an den Fenstern und der Schaufensteranlage. Außerdem besteht ein Erneuerungsbedarf für die Absturzsicherungen der Balkone sowie ein deutlicher Modernisierungsbedarf der gesamten Elektrik.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 265.000,00 EUR.

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Sonstige Angaben

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