Wohnhaus, Doppelgarage, Lagerhalle - vielseitig nutzbar

Objektbeschreibung

Zweigeschossiges Wohngebäude mit separater Einliegerwohnung und früher genutzter Büroeinheit. Das Gebäude ist teilweise unterkellert und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss mit insgesamt 210 Quadratmetern Wohnfläche und 99 Quadratmetern Nutzfläche. Zusätzlich gibt es eine Lagerhalle mit Anbau und einer Bruttogrundfläche von 289 Quadratmetern, eine Doppelgarage, sechs Parkplätze und zwei Schuppen. Das Baujahr ist nicht bekannt, jedoch wurde ein Umbau im Jahr 1979 durchgeführt, die Lagerhalle wurde zwischen 1963 und 1973 errichtet.

Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Kellergeschoss befinden sich ein Flur, Heizungsraum, zwei Kellerräume, ein Öllager und eine Waschküche. Im Erdgeschoss gibt es eine Diele, vier Büros, eine WC-Anlage, eine Teeküche mit Garderobe sowie eine Fläche von 99,84 Quadratmetern. Die Wohnung auf der gleichen Etage verfügt über eine Diele, eine Garderobe, eine Küche mit Essbereich, einen Abstellraum und zwei Zimmer.

Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, zwei Zimmer und ein Bad/WC. Das ausgebaute Dachgeschoss umfasst einen Flur, ein Zimmer, ein Bad/WC, einen Abstellraum und eine Fläche von 154,39 Quadratmetern. Die Einliegerwohnung auf dieser Etage verfügt über eine Diele, ein Gäste-WC, drei Zimmer, ein Bad/WC, eine Küche und eine Dachterrasse mit einer Fläche von 56,39 Quadratmetern.

Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen durch eine Öl-Zentralheizung, die im Jahr 1998 eingebaut wurde. In den beiden Zimmern und im Küchen-/Essbereich im Erdgeschoss befindet sich eine Fußbodenheizung. Aufgrund mehrfacher Umbauten und grundlegender Veränderungen am Gebäude gibt es kein einheitlich festgelegtes Baujahr. Daher wird das letzte größere Umbauprojekt, das den aktuellen baulichen und räumlichen Zustand des Gebäudes darstellt, als Baujahr festgelegt.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 840.000,00 EUR.

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