Kapitalanlage + Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen +

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein freistehendes Mehrfamilienhaus mit vier Wohnungen, zwei Etagen, einem zweifach unterkellerten Bereich, ausgebautem Dachgeschoss und insgesamt 332 m² Wohnfläche. Das Haus verfügt außerdem über Terrassen und zwei Garagen. Der ältere Teil des Gebäudes stammt vermutlich aus dem Jahr 1900, während Umbauten, Erweiterungen und Modernisierungen zwischen 1998 und 2001 durchgeführt wurden, die jedoch nicht vollständig abgeschlossen sind.

Die im Dachgeschoss (3-Zimmer) nachträglich ausgebaute Wohnung verfügt nicht über die baurechtliche Genehmigung; stattdessen ist lediglich ein großer ausgebauter Raum als Zimmer genehmigt. Insgesamt sind zahlreiche Mängel und Schäden vorhanden, darunter ein zumeist im Rohbauzustand befindliches Gebäude, aufsteigende Feuchtigkeit im Kellermauerwerk, starke Durchnässung des Außenmauerwerks (Altbau) mit Schimmelbildung, unverputztes Mauerwerk im Altbau, fehlende Treppenstufenbeläge im Treppenhaus sowie fehlende Wärmedämmung. Die stark veralteten Garagen an der Rückseite sind kaum noch nutzbar, und es besteht eine einseitige Grenzbebauung.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 430.000,00 EUR.

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