Einfamilien-Reihenendhaus und Garage

Objektbeschreibung

Einfamilien-Reihenendhaus in ruhiger Lage, 2 Etagen plus ausgebautem Dachgeschoss und Keller, mit einer Wohnfläche von 127 Quadratmetern und einer Nutzfläche von 78 Quadratmetern. Das Haus verfügt über einen Vorgarten, eine angebaute Garage auf Kellerniveau und Stellplätze auf der Zufahrt. Es wurde im Jahr 1962 erbaut und in den Jahren 2010-2018 modernisiert, unter anderem wurden das Badezimmer im Obergeschoss und die Heizungsanlage erneuert. Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Flur, eine Waschküche, den Heizungsraum, 2 Kellerräume, einen Vorratsraum und Zugang zur Garage. Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, eine Toilette, eine Küche, ein Wohn-/Esszimmer und eine Terrasse. Das Obergeschoss bietet einen Flur, ein Bad, 2 Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und einen Balkon. Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über einen Flur, einen Abstellraum und 2 Zimmer.

Die Beheizung erfolgt durch ein Gas-Zentralheizungssystem der Marke Buderus, Baujahr 2013. Obwohl das Haus seit mehr als 4 Jahren nicht bewohnt wurde, wirkt es insgesamt gut gepflegt. Allerdings weist das Dach eine unzureichende Wärmedämmung auf, die Textilbeläge zeigen starke Abnutzungserscheinungen, und die Elektroinstallation (Schalter, Steckdosen, Anschlussstellen, Sicherungen) entspricht nicht mehr den aktuellen technischen Standards und Vorschriften.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 179.000,00 EUR.

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