Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung - Ihre Chance! - provisionsfrei

Objektbeschreibung

Freistehendes Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung, eingeschossig und teilweise unterkellert, mit ausgebautem Dachgeschoss und teilweise ausgebautem Spitzboden. Die Wohnfläche beträgt insgesamt 421 Quadratmeter in der Hauptwohnung und 76 Quadratmeter in der Einliegerwohnung. Das Haus verfügt über zwei im überdachten Bereich integrierte Parkplätze, eine Holzgartenhütte und wurde im Jahr 1976 erbaut, wobei der Wintergarten 1993 hinzugefügt wurde.

Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Flur, einen Heizungsraum, einen Tankraum, einen Weinkeller, einen Vorratsraum, einen Kellerraum, einen separaten Toilettenraum, einen Saunaraum, sowie ein Schwimmbad. Im Erdgeschoss befinden sich ein Windfang, eine Diele, zwei Gäste-WCs, ein Arbeitszimmer, ein Abstellraum, ein Hausarbeitsraum, ein Esszimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer und der Wintergarten. Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, einen Abstellraum, ein Schlafzimmer, ein separates WC, ein Kinderbad und ein Bad/WC. Zusätzlich sind fünf Kinderzimmer vorhanden.

Die Einliegerwohnung besteht aus einem Flur, einem separaten WC, einem Duschbad, einem kombinierten Wohn-/Schlafzimmer mit Küchenbereich. Der Spitzboden bietet ein weiteres Zimmer.

Das Schwimmbad wurde seit etwa 2006 nicht mehr genutzt und könnte bei einer Wiederinbetriebnahme mit hohen Energiekosten verbunden sein. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die sowohl Fußbodenheizung als auch Radiatoren versorgt. Der Ausbau des Dachgeschosses muss aufgrund fehlender Baugenehmigungen baurechtlich geklärt werden. Es besteht außerdem Bedarf an Modernisierung und Renovierung.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 522.000,00 EUR.

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