Wohnhaus mit Garagengebäude - vielseitig nutzbar

Objektbeschreibung

Das zweigeschossige Wohnhaus mit teilunterkellertem Bereich und ausgebautem Dachgeschoss bietet insgesamt 191 Quadratmeter Wohnfläche und 34 Quadratmeter Nutzfläche. Ein Garagengebäude mit drei Stellplätzen und einer Nutzfläche von 90 Quadratmetern sowie 13 PKW-Stellplätze, ein Pavillon und ein Holzschuppen gehören ebenfalls zum Anwesen. Es wurde in den 1920er und 1930er Jahren erbaut und ab 2017 umfassend modernisiert. Im Jahr 2020 erfolgte die Umnutzung des Gebäudes zu einem Bürogebäude. Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Flur, einen Kellerraum und einen Personalraum. Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, Sanitäranlagen und vier Büroräume. Das Obergeschoss verfügt über einen Flur, Sanitäranlagen und vier weitere Büroräume. Im ausgebauten Dachgeschoss gibt es einen Flur, Sanitäranlagen und vier Registraturräume.

Es besteht die Möglichkeit, das Gebäude in drei Wohnungen auszubauen. Das Gebäude wird derzeit als Asylunterkunft genutzt. Die Beheizung erfolgt über Elektroheizung mit Heizplatten, die an der Wand montiert sind. Das Warmwasser wird über einen Durchlauferhitzer bereitgestellt. Es sind verschiedene Baumängel erkennbar, darunter Schäden an den Außenwänden, Risse und Schäden an den Innenwänden, sowie Stolperfallen im Fußbodenaufbau. Die Sanitärbereiche sind ebenfalls in einem vernachlässigten Zustand.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 611.000,00 EUR.

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