Wohlfühlen in kinderfreundlicher Umgebung - Einfamilienhaus mit Garage

Objektbeschreibung

Ein Einfamilienhaus in Hanglage mit einem Geschoss und Keller, bietet 104 m² Wohnfläche und 180 m² Nutzfläche. Es verfügt über einen Zwischenbau mit 34 m² Nutzfläche und eine Garage für zwei Fahrzeuge (52 m²). Das Baujahr liegt zwischen 1970-1980 mit teilweisen Modernisierungen und Ausbauten in den Jahren 1990 und 2000. Ergänzt wird das Anwesen durch ein unbebautes Grundstück als Vorgarten, Grünfläche und Pkw-Stellplatz. Die Raumaufteilung umfasst im Keller Flure, Kellerräume, Waschküche, Heizungsraum, Öltankraum, drei wohnähnlich ausgebaute Räume und eine Terrasse. Im Erdgeschoss befinden sich Diele, zwei Schlafzimmer, Bad/WC, Speisekammer, Küche mit Essplatz, Wohnzimmer und Balkon.

Heizung und Warmwasser werden durch eine Öl-Zentralheizung (Hersteller: De Dietrich, wahrscheinlich Baujahr 2003) sowie durch einen Festbrennstoffkessel bereitgestellt. Zusätzlich gibt es Fußbodenheizung und einen offenen Kamin im Erdgeschoss. Die Anlage wird durch 3 Solarpaneele unterstützt. Die Räume im Kellergeschoss sind wohnlich ausgestattet und verfügen über Tageslichtfenster sowie eine Heizmöglichkeit. Es gibt Instandhaltungsmängel und Bauschäden. Es bestehen Risiken in Bezug auf den angrenzenden Wassergraben, was zu Überschwemmungen und Wassereintritt führen könnte.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 210.000,00 EUR.

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