Wohnhaus am Schmollensee

Objektbeschreibung

Freistehendes Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten, eingeschossig, ohne Keller, Wohnfläche von 107,71 m², inklusive Terrasse, Garten und verschiedenen Nebengebäuden wie Garage, Hobbywerkstatt, Scheune und Schuppen. Das Gebäude wurde schätzungsweise im Jahr 1945 als Flüchtlingsbaracke errichtet und um etwa 1960 zu einem massiven Wohnhaus umgebaut. Teilweise Modernisierungen fanden zwischen 1998 und 2001 statt. Die Aufteilung der Räume umfasst im Erdgeschoss rechts einen überdachten Hauseingangsbereich, Windfang, ein Duschbad/WC, eine Küche und drei Zimmer, sowie links einen Windfang, ein WC, eine Küche und zwei Zimmer.

Die Beheizung erfolgt durch eine Elektro-Nachtspeicherheizung, während das Warmwasser über einen Elektro-Boiler bereitgestellt wird. Um eine ökonomisch nachhaltige Nutzung zu gewährleisten, sind Grundrissverbesserungen geplant, wie zum Beispiel die Zusammenlegung von Räumen oder der Einbau eines zweiten Badezimmers. Das Grundstück befindet sich nur etwa 50 Meter vom Schmollensee entfernt, die Ostsee ist in etwa 4,5 Kilometer Entfernung erreichbar. Der malerische Ort Sellin auf der Insel Usedom liegt am Schmollensee und ist ein Teil der Kaiserbäder (Bansin) sowie der "Usedomer Schweiz".


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 282.000,00 EUR.

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