+ 2-Familienhaus mit Carport und weiteren Stellplätzen +

Objektbeschreibung

Zweifamilienhaus, zweistöckig, größtenteils mit Keller, ausbaufähiges Dachgeschoss, Wohnfläche von 240 Quadratmetern, mit Balkon, Terrasse, Carport und zwei bis drei Stellplätzen auf dem Grundstück. Baujahr 1953, mit Anbau und Aufstockung im Jahr 1996 sowie Renovierungen 1996. Aufteilung der Räume: Im Untergeschoss befinden sich eine Waschküche, Heizungs- und Öllagerraum, WC, vier alte und ein neuer Kellerraum. Im Erdgeschoss gibt es einen Flur, ein Bad/WC, eine Küche, drei Zimmer sowie ein Zimmer im Rohbau mit 125,5 Quadratmetern Wohnfläche. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, ein weiteres Bad/WC, eine Wohnküche, vier Zimmer mit insgesamt 114,5 Quadratmetern Fläche. Das Dachgeschoss ist für eine 3. Wohnung ausbaubar.

Die Deckenhöhen variieren: Im Erdgeschoss und Obergeschoss beträgt sie 2,45 m, im Untergeschoss jedoch nur 2,02 m. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen über eine Öl-Zentralheizung mit einem veralteten Öl-Stahlheizkessel SBS Ct 16 aus dem Jahr 1985. Es fehlt eine Dämmung mit Außenputz. Zudem besteht ein Wohnungsrecht für einen Bewohner der Erdgeschosswohnung sowie Zugang zu den Kellerräumen.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 282.000,00 EUR.

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Sonstige Angaben

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