Einfamilienhaus mit Garten und Reihengarage

Objektbeschreibung

Grundstücke mit Erbbaurecht, auf denen sich zweigeschossige Reihenhäuser befinden. Die Häuser verfügen über eine Wohnfläche von 101 m², sind unterkellert und haben einen Garten sowie eine Reihengarage (im Wert von 12.000 EUR). Die Häuser wurden zwischen 1965 und 1966 erbaut. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Windfang, ein WC, eine Küche, ein Wohnzimmer und eine Terrasse. Im Obergeschoss gibt es einen Flur, ein Bad, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein weiteres Wohnzimmer und einen Balkon.

Heizungssystem mit einer Öl-Brennwertanlage des Herstellers Buderus, Baujahr 2016, es wurden Mängel und Schäden festgestellt. Unter anderem wurden abgetrocknete Feuchtigkeitsflecken an einer Wand im Windfang, in der Beton-Terrassenüberdachung und im Holz-Dachüberstand (Giebel) entdeckt. Weiterhin besteht ein Problem mit der lichten Höhe der Treppe im Obergeschoss (teilweise nur 1,90 m) sowie abgeplatzter Putz an den Seitenwänden der Kellerausgangstreppe. Das Erbbaurecht gilt für einen Zeitraum von 99 Jahren ab dem Tag der Eintragung. Für die Vergabe des Zuschlags ist die Zustimmung des Grundstückseigentümers (Erbbaurechtsgebers) erforderlich.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 307.000,00 EUR.

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