Kapitalanlage + Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen und Werkstatt

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein Mehrfamilienhaus mit vier Wohnungen, einem Stockwerk und Keller, sowie einem ausgebauten Dachgeschoss und Spitzboden. Die Wohnfläche beträgt 238 Quadratmeter, die Nutzfläche 81 Quadratmeter. Das Gebäude stammt aus den Jahren 1905/06, wurde jedoch zwischen 1912 und 2007 umgebaut, erweitert und aufgestockt. Es verfügt zusätzlich über einen zweigeschossigen Anbau ohne Keller und eine Garage mit Überlänge, die als Werkstatt genutzt wird und eine Nutzfläche von 101 Quadratmetern hat.

Die Heizung erfolgt über Gas-Zentral- und -Etagenheizung, die Warmwasserversorgung erfolgt sowohl über die Heizungsanlage als auch über einen Durchlauferhitzer. Es wurden zahlreiche An- und Umbauten am Gebäude durchgeführt, die teilweise in Eigenleistung erfolgten und nicht vollständig abgeschlossen wurden. Einige dieser Maßnahmen wurden möglicherweise ohne die erforderliche Baugenehmigung durchgeführt. Die Garage wurde ursprünglich als Kfz-Werkstatt genutzt, eine baurechtliche Genehmigung hierfür liegt jedoch nicht vor.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 439.000,00 EUR.

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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.