Freistehendes Einfamilienhaus mit Einlieger

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein alleinstehendes Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung im Untergeschoss. Das Haus ist eingeschossig, mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, Baujahr 1900, mit älteren Renovierungen. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Untergeschoss befinden sich ein Badezimmer, eine Küche und ein Zimmer mit 26 m². Im Erdgeschoss gibt es einen Flur, ein weiteres Badezimmer, einen Lagerraum, eine Küche und 2 Zimmer mit insgesamt 80 m². Im Dachgeschoss stehen ein Flur, ein Duschbad, ein Abstellraum und 4 Zimmer mit 58 m² zur Verfügung.

Das Haus ist vermietet und wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt, die auch für die Warmwasserversorgung zuständig ist. Die Baugenehmigung ist unklar. Der allgemeine bauliche Zustand des Hauses ist mäßig, vielerorts jedoch schlecht, wobei es in einigen Bereichen einen erheblichen Unterhaltungsstau gibt und sowohl Sanierungs- als auch Modernisierungsbedarf besteht. Die Zufahrt erfolgt über 2 fremde Grundstücke, ohne öffentlich-rechtliche Sicherung, Baulasteintragung oder Herrschvermerk im Grundbuch. Es gibt einen geringfügigen Grenzüberbau auf das Nachbargrundstück sowie einen eventuellen Überbau der Garage des Nachbargrundstücks auf das betrachtete Objekt.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 56.500,00 EUR.

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Sonstige Angaben

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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.