2-Familienhaus in gefragter, ruhiger Wohnlage - provisionsfrei

Objektbeschreibung

Zweifamilienhaus, einseitig angebaut, bestehend aus zwei Etagen und einem Untergeschoss, inklusive ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 208 Quadratmeter, die Nutzfläche 69 Quadratmeter. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1932, die Garage wurde 1961 gebaut. Das Obergeschoss wurde umfassend im Jahr 1993 modernisiert, das Dachgeschoss wurde 1994/95 neu ausgebaut. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Untergeschoss befinden sich ein Flur, vier Kellerräume, eine Waschküche auf insgesamt 69 Quadratmetern. Im Erdgeschoss gibt es einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, ein Kinderzimmer, eine Speisekammer, eine Küche, ein Wohnzimmer und einen Wintergarten/Balkon auf 73 Quadratmetern. Im Obergeschoss gibt es einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche/WC, zwei Kinderzimmer und einen Balkon und das Dachgeschoss verfügt über ein Wohnzimmer mit offener Küche auf 135 Quadratmetern.

Die Heizung in der Erdgeschosswohnung erfolgt über einen Gas-Einzelofen, während die Wohnräume teilweise nicht beheizt sind. Im Ober- und Dachgeschoss wird eine Gas-Etagenheizung verwendet. Die Warmwasserversorgung im Erdgeschoss erfolgt über einen Gas-Durchlauferhitzer, im Ober- und Dachgeschoss über die Heizungsanlage. Der Bau- und Instandhaltungszustand des Wohnhauses entspricht dem Alter des Gebäudes und wurde durch die durchgeführten Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen angemessen verbessert.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 670.000,00 EUR.

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Sonstige Angaben

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