Einfamilienhaus nebst Doppelgarage in familienfreundlicher Lage

Objektbeschreibung

Erbbaurecht an einem einstöckigen Einfamilienhaus, teilweise unterkellert, ausgebautem Dachgeschoss, einer Wohnfläche von 117 m², einer Doppelgarage und einem Holzgartenhaus. Das Haus wurde 1954 erbaut, die Garage mit Freisitz wurde 1983 hinzugefügt. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Flur, 2 Zimmer, Küche, Bad/WC und Terrasse, sowie im Dachgeschoss einen Flur, 3 Zimmer, Wohnküche und Bad/WC.

Die Deckenhöhe im Erdgeschoss beträgt etwa 2,14-2,24 m, im Dachgeschoss etwa 2,19 m. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Öl-Zentralheizung (Heizkessel von 2020), zusätzlich gibt es eine elektrische Fußbodenheizung im Badezimmer im Erdgeschoss sowie einen Kachelofen im Wohnzimmer im Erdgeschoss. Darüber hinaus gibt es im Freisitzbereich einen offenen Kamin. Das Wohnhaus befindet sich in einem mittleren Zustand. Das Erbbaurecht ist bis zum 09.03.2053 verlängert (derzeitiger Erbbauzins beträgt 139,06 € pro Jahr). Für die Zuschlagserteilung ist die Zustimmung des Grundstückseigentümers erforderlich.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 233.000,00 EUR.

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