Wohnhaus nebst unbebautem Grundstück

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein 1-geschossiges Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen, das unterkellert ist und ein ausgebautes Dachgeschoss hat. Die Gesamtwohnfläche beträgt etwa 200 m², wobei jeder Wohnungsbereich zwischen 65-69 m² groß ist. Das Gebäude verfügt über Balkone, eine Terrasse und ein Nebengebäude. Es wurde ungefähr 1956 erbaut, im Jahr 2000 erweitert und um ein Stockwerk erhöht, und 2013/14 wurden Modernisierungsmaßnahmen wie der Austausch der Heizung und Innenausbau durchgeführt. Zudem gibt es ein unbebautes Grundstück als Teil des Anwesens.

Die Raumaufteilung sieht folgendermaßen aus: Im Untergeschoss befinden sich ein Flur, ein Bad, ein Abstellraum, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer. Im Erdgeschoss gibt es einen Flur, ein Bad, eine Küche, ein Esszimmer und zwei weitere Zimmer. Im Dachgeschoss sind ein Flur, ein Bad, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer eingerichtet.

Die Beheizung und Warmwasserversorgung werden durch Gasthermen des Herstellers Viessmann sichergestellt. Es gibt einige geringfügige Mängel, einschließlich Baumängeln und Bauschäden (wie Feuchtigkeitsschäden im Dachgeschoss, Rissbildungen, ältere Fenster, Dacheindeckung, Haustechnik, Haustür und Holzteile, die gestrichen werden müssen), sowie eine anstehende Renovierung der Fassade.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 264.200,00 EUR.

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Sonstige Angaben

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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.