Wohnhaus mit Ferienwohnungen in guter Lage - als Kapitalanlage

Objektbeschreibung

Ein Wohnhaus mit 4 Ferienwohnungen und einer Betriebswohnung wird versteigert. Das Gebäude ist einstöckig mit teilweise Keller und ausgebautes Dachgeschoss, mit einer Gesamtwohnfläche von 318,66 m². Zusätzlich gibt es eine Veranda, Carport und 2 Gartenhäuser. Das genaue Baujahr ist nicht bekannt, jedoch wurde es 1973 umgebaut, 1977 erweitert, das Dachgeschoss 1979 ausgebaut, der Carport 1990 errichtet und 2009 und 2013 modernisiert. Die Modernisierungen umfassen unter anderem die Dacheindeckung und -entwässerung, Fensteraustausch im Dachgeschoss, Abdichtung und Wärmedämmung der Kelleraußenwände sowie 2013 die Erneuerung der Fenster im Erdgeschoss mit 3-fach Verglasung. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss/Betriebswohnung einen Windfang, Diele, Schlafzimmer, Bad/WC, Frühstücksraum, Küche und Wohnzimmer. Eine der Ferienwohnungen besteht aus Flur, 2 Zimmern, Duschbad und Küche, und die anderen beiden im Dachgeschoss jeweils mit Flur, Duschbad und Wohn-/Schlafraum mit Kochnische. Die vierte Ferienwohnung hat einen Flur, Schlafzimmer, Duschbad und Wohnzimmer mit Kochnische.

Heizung durch Luftwärmepumpe mit solarem Brauchwassererwärmungssystem; für die Veranda fehlt eine Baugenehmigung. Eine Innenbesichtigung der Betriebswohnung und drei Wohnungen war nicht möglich. Teile des Wohnhauses wurden in den letzten 15 Jahren modernisiert, es sind jedoch weitere Investitionen erforderlich.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 681.000,00 EUR.

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