Einfamilienhaus nebst Garten und Doppelgarage

Objektbeschreibung

Erbbaurecht - Bei dem hier angebotenen freistehenden Einfamilienhaus handelt es sich um ein einstöckiges Gebäude mit teilweisem Untergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss, das eine Wohnfläche von 108 m² umfasst. Zusätzlich verfügt das Haus über eine Terrasse, eine Doppelgarage mit 28 m² und ein Gartengerätehaus aus Holz. Das genaue Baujahr ist nicht bekannt (geschätzt 1940), jedoch wurden Anbauten und Umbauten an der alten Bausubstanz im Jahr 1982 durchgeführt, gefolgt von Modernisierungsmaßnahmen nach 1990, darunter die Erneuerung des Daches, der Heizungsanlage, der Fenster, Türen, Fußböden sowie Sanitäranlagen. Die Garage wurde im Jahr 2001 erbaut. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Untergeschoss befindet sich ein teilweise unterkellerten Bereich unter dem alten Hausteil mit Lagerraum und Heizungsraum. Auf der Hauptebene gibt es einen Flur, ein Badezimmer, eine Küche und drei Zimmer. Das Dachgeschoss umfasst einen Flur und zwei Zimmer.

Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung. Es sind Baumängel und Bauschäden sichtbar. Das Erbbaurecht wurde für einen Zeitraum von 90 Jahren ab dem Tag der Eintragung gewährt.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 296.000,00 EUR.

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