Freistehendes Einfamilienhaus in sehr guter Wohnlage in Rheinnähe

Objektbeschreibung

In der Nähe des Rheins liegt ein freistehendes Einfamilienhaus mit zwei Etagen und einem Keller, ausgebautem Dachgeschoss und einer Wohnfläche von 280 m². Zusätzlich gibt es einen Erweiterungsanbau mit einem Stockwerk, ohne Keller, sowie eine Garage und einen Carport. Das Hauptgebäude wurde um 1955 erbaut, der Anbau um 2002 und der Dachgeschossausbau um 2010 durchgeführt. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich Diele, Garderobe, Gäste-WC, Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer und Terrasse auf 126,03 m². Im Obergeschoss gibt es zwei Flure, 3 Zimmer, Bad/WC und einen Balkon auf 80,5 m². Im Dachgeschoss sind ein Flur, 2 Zimmer, Dusche/WC und 2 Balkone auf 73,88 m² vorhanden.

Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen durch eine Öl-Zentralheizung. Im Duschbad/DG wird zusätzlich eine Fußbodenheizung genutzt und im Erdgeschoss gibt es einen Einzelofen für feste Brennstoffe. Es gibt einen Rückstau in der Instandhaltung. Der Terrassenbelag im Außenbereich weist einen erheblichen Reparaturstau auf.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 1.355.000,00 EUR.

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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.